밀양지원 2019타경10892-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-05 · 경매접수
2. 19-06-11 · 경매개시결정
3. 19-06-11 · 배당요구종기
4. 21-02-15 · 5차 매각기일 · 최저가 633만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

226.50㎡ (68.5평)

제시외면적

없음

보증금

63만 (최저가의 10%)

청구금액

3921만

담당계

3계 · 055-350-2539

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

남지읍 567-2

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 남지읍 시남리에 소재하는 "시남리 마을회관"의 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호 1), 2) 토지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 주거나지 상태이고 일부는 묘지로 이용 중이며 일부는 법면 상태임. ② 기호 2): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 주거나지 상태이고 일부는 법면 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1): 본 건 북동측으로 노면을 달리하는 왕복 2차로 도로 소재함. ② 기호 2): 본 건 남동측으로 노면을 달리하는 노폭 약 3미터 내외의 도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. ② 기호 2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법 률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 기호 1) 지상에 분묘 3기 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 기호 1) 토지의 공부상 지목은 "대"이나 일부 "묘지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1), 2) 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 곤 란한바 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 귀 의뢰 목록상의 지분 비율에 따라 사정 함. 2) 본 건 기호 1) 토지의 일부는 접도구역 및 도로구역에 저촉되고, 기호 2) 토지 전부는 도 로구역에 저촉되고 있어 그로 인한 공법상 제한의 정도를 반영하여 평가하되, 기호 2) 토 지 전부는 "고속국도 14호선 합천-창녕 간 건설공사사업"에 편입된 토지인바 본 평가에서 는 이를 고려하여 평가함. 3) 본 건 기호 1) 지상에 분묘 다수 소재하는바 평가 목적을 고려하여 토지는 이에 구애 됨 이 없이 평가하되, 분묘로 인해 영향받는 토지 가액은 "토지 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기함. 4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 분묘의 위치 및 지적 경계 등의 정확 한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의하시기 바라고, 본 건 지상에 육안으 로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바라며, 본 건 지상의 임목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 567-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 567-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번 물건

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

변OO

교부권자

창OO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-15 · 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 567-2 · 대 1253㎡ (채무자 변철수지분 1613분의 233 전부)
• 21-02-15 · 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 567-9 · 대 315㎡ (채무자 변철수지분 1613분의 233 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 44m · 시남-청단 · 27-4, 43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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