밀양지원 2019타경11826-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-07 · 경매접수
2. 19-10-08 · 경매개시결정
3. 19-10-08 · 배당요구종기
4. 21-08-09 · 4차 매각기일 · 최저가 6412만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1336.00㎡ (404.1평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1600만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

이방면 18

당사자

채권자

화OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 이방면 안리에 소재하는 "이방면사무소"의 남동측 근거리에 위치하 며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1), 3): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 건축허가 득한 후 토목공사 일 부 진행되었으며 대체로 자체 지반 평탄한 잡종지이고 일부는 타인이 점유하여 이용중인 농경지, 일부는 경사 법면 등의 상태임. ② 기호 2): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 건축허가 득한 후 토목공사 일부 진행되었으며 대체로 자체 지반 평탄한 잡종지이고 일부는 경사 법면 및 진입로(비포장) 등의 상태임. ③ 기호 4): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄한 나지이고 일부는 경사 법면 등의 상태임. ④ 기호 5): 동측 및 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄한 잡종지이고 일부는 경사 법면 등의 상태임(본 건 토지는 북서측 부분과 남동측 부분 상호 간에 지면의 고저차가 다소 존재함).

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1), 3): 지적도상 기호 1) 토지 북서측과 기호 3) 토지 북동측으로 소폭의 도로 (365도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태임. ② 기호 2): 지적도상 본 건 동측 및 남동측으로 도로(365도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태이고 북서측으로 접하는 도로(366도) 일부는 진입로 개설 공사 중 중단되어 비포장 상태이나 차량의 접근은 가능하며, 본 건 북동측 소재 구거 너머 노폭 약 3미터 내외의 도로 소재하여 노폭 약 5미터 내외의 교량을 통해 차량 진출입 가능함. ③ 기호 4): 지적도상 본 건 북동측으로 도로(366도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태임. ④ 기호 5): 지적도상 본 건 남동측으로 도로(366도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1), 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ② 기호 3) - 5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 기호 1) - 3), 5)의 공부상 지목은 "전"이나 건축허가 득한 후 토목공사 진행되어 대 체로 잡종지 및 법면 등의 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) - 5) 토지는 건축허가를 득한 후 토목공사 진행 중 공사 중단된 상태인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 2) 본 건 기호 1) - 5) 토지의 일부는 법면 상태이고 일부는 타인이 점유하여 농경지로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라며, 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함. 4) 본 건 기호 1) - 5) 토지 건축허가의 유효성 및 변경 여부 등 건축허가 관련 세부 내역에 대하여 응찰 시 반드시 재확인 바람. ※ 건축허가 내역 ⒜ "가"부지 ·허가번호: 2012-주택산림과-신축허가-100 ·허가일: 2012.10.12. ·대지위치: 경상남도 이방면 동산리 17, 18 ·대지면적: 1,272㎡ ·건축면적: 375㎡ ·연면적: 375㎡ ·용도·규모: 제2종근생(제조업소) 1개 동 ·구조: 일반철골구조 ⒝ "나"부지 ·허가번호: 2016-주택산림과-신축허가-3 ·허가일: 2012.10.16. ·대지위치: 경상남도 이방면 동산리 16,14 ·대지면적: 1,377㎡ ·건축면적: 450㎡ ·연면적: 450㎡ ·용도·규모: 제2종근생(제조업소) 1개 동 ·구조: 일반철골구조 ⒞ "다"부지 ·허가번호: 2012-주택산림과-신축허가-99 ·허가일: 2012.10.12. ·대지위치: 경상남도 이방면 동산리 15 ·대지면적: 1,678㎡ ·건축면적: 421㎡ ·연면적: 421㎡ ·용도·규모: 제2종근생(제조업소) 2개 동(325㎡, 96㎡) ·구조: 일반철골구조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 18 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 16 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 17 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 14 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 15 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번,2번,3번,5번 물건

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

하OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

홍OO

근저당권자

화OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

하OO

압류권자

국OOOOOOO

지상권자

화OOOOOO

채권자

화OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-09 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 18 · 전 1200㎡
• 21-08-09 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 17 · 전 136㎡

주변

학군

• 744m · 이방초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다