밀양지원 2019타경12065-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-14 · 경매접수
2. 19-11-15 · 경매개시결정
3. 19-11-15 · 배당요구종기
4. 21-03-22 · 3차 매각기일 · 최저가 8550만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1585.00㎡ (479.5평)

제시외면적

없음

보증금

855만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1290만

담당계

3계 · 055-350-2539

도로명주소

창녕장마로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

창녕읍 787-118 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

최충길

소유자

최충길

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 창녕읍 퇴천리에 소재하는 "퇴천마을회관"의 남서측 인근(기호1) 및 근거리(기호 2 - 5)에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호 1) 인근까지, 기호 2), 4), 5)까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 남측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 기준시점 현재 대체로 휴경지(대나무 밀집 자생지 등)이고 일부 법면 상태임. ② 기호 2) - 4): 3필 일단 기준 부정형의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄한 축사, 퇴비사 및 관리사 건부지 등으로 이용 중이고 일부는 경사 법면 상태임. ③ 기호 5): 부정형의 토지로서 구거 및 법면 등의 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1): 지적도상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ② 기호 2) - 4): 3필 일단의 토지를 기준으로 할 때 본 건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외 의 도로(복개 구거 포함) 소재하고, 남동측으로 소폭의 도로(813-1도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태임. ③ 기호 5): 본 건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(복개 구거 포함) 소재하고 남동측 으로 소폭의 도로(813-1도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ② 기호 2) - 5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 기호 2) - 4) 지상에 타인 소유의 건물과 그 종물·부합물 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 2) - 4) 토지는 용도상 불가분의 관계에 있어 일괄하여 평가함. 2) 본 건 기호 1) 지상에 소재하는 소형 비닐하우스는 이동이 용이하여 평가에서 제외함. 3) 본 건 기호 2) - 4) 지상에 제시 외 건물 4개 동 및 제시 외 물건 1개 동 등이 소재하 나 등기사항전부증명서상 타인 소유인 건물과 그 종물·부합물 등이므로 본 평가에서는 평가 외로 하며, 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지 가액은 "토지 감정평가명세표" 비 고란에 별도로 부기함. 4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 건물 등의 위치 및 지적경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 유의하시기 바라고, 기호 1) 지상 에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바라며, 본 건 지상 의 구축물 및 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평 가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 퇴천리 385-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 창녕읍 퇴천리 787-118 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 창녕읍 퇴천리 787-117 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 창녕읍 퇴천리 438-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 창녕읍 퇴천리 438-4 · 토지 · 구거

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1번 물건

부동산표시목록

가압류권자

공OO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

창OOOOOOO

가압류권자

파OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

창OOOOOOO

근저당권자

창OOOOOOOO

근저당권자

창OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

창OO

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-22 · 경상남도 창녕군 창녕읍 퇴천리 787-118 · 답 1020㎡
• 21-03-22 · 경상남도 창녕군 창녕읍 퇴천리 787-117 · 전 172㎡
• 21-03-22 · 경상남도 창녕군 창녕읍 퇴천리 438-1 · 답 338㎡
• 21-03-22 · 경상남도 창녕군 창녕읍 퇴천리 438-4 · 구거 55㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 482m · 퇴천 · 16, 16-1, 19, 19-1, 20, 22, 22-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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