밀양지원 2020타경1153-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-23 · 경매접수
2. 20-03-24 · 경매개시결정
3. 20-03-24 · 배당요구종기
4. 21-10-25 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3762만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12330.00㎡ (3729.8평)

제시외면적

없음

보증금

4376만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5568만

담당계

2계 · 350-2533 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

대합면 251-1

당사자

채권자

우OOOOOOO

채무자

표OO

소유자

표OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 대합면 도개리에 소재하는 "도개마을회관"의 북서측 원거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호 14), 15)까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건 기호 1) - 16) 토지는 공히 남동측 하향 경사지세 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 의 토지로서, ① 기호 1) - 3): 과수원, ② 기호 4), 5): 과수원 및 일부 휴경지, ③ 기호 6) - 13): 휴경지, ④ 기호 14): 과수원, 비닐하우스(창고) 부지, 현황 도로 및 진입로 등, ⑤ 기호 15): 휴경지 및 일부 과수원, ⑥ 기호 16): 과수원, 휴경지 및 일부 구거 등으로 이 용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 기호 14), 15) 토지 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 노면을 달리하여 접하고 , 기호 10), 11), 13) 토지는 지적도상 북서측으로 도로(내울리 1130도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태인바 기호 1) - 9), 12), 16) 토지와 함께 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1), 2), 10) - 13), 16): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ② 기호 3), 4), 6), 8), 14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ③ 기호 5), 7), 9), 15): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 기호 1) - 5), 14) - 16) 지상에 복숭아나무 약 166여 주, 기호 14) 지상에 제시 외 구조물 1개 동, 제시 외 물건 1개 동, 기호 16) 지상에 제시 외 구조물 1개 동 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 기호 1) - 5), 14) - 16) 토지의 의뢰 목록상의 지목은 "전", "답" 및 "구거"이나 기 준시점 현재 경계 구분 없이 대체로 "과수원"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) - 5), 14) - 16) 토지의 의뢰 목록상의 지목은 "전", "답" 및 "구거"이나 기준시점 현재 경계 구분 없이 대체로 "과수원"으로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고 려하여 평가함. 2) 본 건 기호 14) 토지의 일부는 현황 "도로"로, 기호 16) 토지의 일부는 현황 "구거"로 이용 중이나 그 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음. 3) 본 건 기호 14) 지상에 제시 외 구조물 1개 동과 제시 외 물건(컨테이너박스) 1개 동이 소재하는바 타인 소유로 조사되는 제시 외 물건은 평가 외로 하고 제시 외 구조물 1개 동은 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 구조물 의 구조, 면적, 위치 및 이동의 용이성 등을 고려할 때 제시 외 구조물이 토지 가치 형 성에 미치는 영향은 없음. 4) 본 건 기호 16) 지상에 소재하는 제시 외 구조물 1개 동은 뼈대만 남은 상태로 해체 및 이동이 용이하여 평가 외로 하며, 제시 외 구조물의 구조, 면적, 위치 및 이동의 용이성 등을 고려할 때 제시 외 구조물이 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음. 5) 본 건 기호 1) - 5), 14) - 16) 지상 및 지적 경계상에 제시 외 수목(과수목)이 식재되 어 있어 수종·수령·식수 면적·관리 상태 등을 종합적으로 참작한 거래사례비교법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하 시기 바라며, 평가목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하되 제시 외 수목으 로 인해 영향받는 토지 가액은 "토지 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기함. 6) 본 건 토지의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 수목의 산정 주 수 등은 개략적이므로 주 수 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의하시기 바 라며, 본 건 지상의 상기 과수목 이외의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

1번,2번,3번,4번 물건

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

교부권자

창OO

근저당권자

류OO

근저당권자

성OO

근저당권자

우OOOOOOO

지상권자

우OOOOOOO

채권자

우OOOOOOO

채무자겸소유자

표OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-25 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 251-1 · 답 714㎡
• 21-10-25 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 247-4 · 답 417㎡
• 21-10-25 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 247-5 · 답 598㎡
• 21-10-25 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 247-6 · 답 304㎡
• 21-10-25 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 248 · 답 99㎡
• 21-10-25 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 249 · 전 2050㎡
• 21-10-25 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 249-1 · 전 757㎡
• 21-10-25 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 250-1 · 답 1634㎡
• 21-10-25 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 251-2 · 답 655㎡
• 21-10-25 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 251-3 · 답 853㎡
• 21-10-25 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 252 · 답 1835㎡
• 21-10-25 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 253-3 · 구거 50㎡
• 21-10-25 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 254 · 답 638㎡
• 21-10-25 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 255-1 · 답 238㎡
• 21-10-25 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 256 · 답 615㎡
• 21-10-25 · 경상남도 창녕군 대합면 도개리 257 · 답 873㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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