밀양지원 2020타경1344-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-06 · 경매접수
2. 20-04-07 · 경매개시결정
3. 20-04-07 · 배당요구종기
4. 21-09-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8709만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

36.36㎡ (11.0평)

토지면적

214.00㎡ (64.7평)

제시외면적

없음

보증금

870만 (최저가의 10%)

청구금액

1800만

담당계

3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.36㎡ (11.0평) · 목조 · 대지

대지권

창녕읍 76-1

호

단층, 단층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교리에 소재하는 "창녕군청"의 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건은 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로에 연 결되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화재 보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시 외 건물 8개 동 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지 및 인접지(76대, 79대) 지상에 걸쳐 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 8개 동이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병 용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경 매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지의 가액은 "토지·건 물 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기함. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치, 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의하시기 바라며, 본 건 지상의 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

① 기호 2-1): 목조 시멘트기와 위 칼라강판지붕 단층 건물로서(건축연도: 1965.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 마감. 창호: 섀시 창호임. ② 기호 2-2): 블록조 슬레이트 위 칼라강판지붕 단층 건물로서(건축연도: 1965.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 마감. 창호: 섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

① 기호 2-1): 주택(방2)으로 이용 중임. ② 기호 2-2): 주택(방)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2-1), 2-2): 난방 설비 등이 갖춰져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 "기호 2-1) 건물(방 2)"과 "제시 외 건물 ㉠(거실, 주방, 화장실 등)"은 기준시점 현재 경계 구분 없이 하나의 주택으로 이용 중인 점 참고 바람. 2) 본 건 기호 2) 건물 및 그 종물·부합물에 설치된 계단, 가추 등은 건물 평가 시 포함하 여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 76-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 창녕읍 시장2길 19-14 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

1번 물건

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

엠OOO OOOO

가압류권자

창OOOOOOO

가압류권자

효OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

창OOOOOOO

근저당권자

최OO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

장OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-09-13 · 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 76-1 · 대 214㎡
• 21-09-13 · 경상남도 창녕군 창녕읍 시장2길 19-14 · 목조 시멘트 기와지붕 단층주택 23.14㎡ 블록조 스레트지붕 단층 주택 13.22㎡

주변

학군

• 254m · 신창여자중학교 · 중학교
• 426m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 855m · 창녕초등학교 · 초등학교
• 901m · 창녕중학교 · 중학교
• 939m · 창녕여자중학교 · 중학교
• 942m · 창녕여자고등학교 · 고등학교
• 1003m · 창녕제일고등학교 · 고등학교
• 1176m · 창녕고등학교 · 고등학교

버스

• 206m · KT창녕지점 · 1, 17, 18, 25-1, 33-1
• 207m · 삼성전자 · 17, 18, 2
• 237m · 농협회전교차로 · 17, 18, 2
• 247m · 창녕농협사거리 · 1, 17, 18, 25-1, 33-1
• 336m · 창녕축협 · 15, 15-1, 15-2, 15-3, 16, 19, 19-1, 2, 20, 21, 22, 25, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 6, 6-1, 7, 8, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다