밀양지원 2020타경1405-1 JMK 힐타운 2차

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.64㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

7641만

담당계

3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈전1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · JMK 힐타운 2차 · 71.64㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

창녕읍 1

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교리에 소재하는 "창녕군청"의 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 교육시설 및 업무시설 등으로 형 성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브 위 싱글지붕 4층 건물 중 1층 103호로서(사용승인: 2017.02.21.), 외벽: 스톤코트 및 석재 타일 마감. 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 외. 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 주방 겸 식당, 거실, 욕실2, 드레스룸 등)으 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비(LPG), 승강기, 무인경비자동문 등이 갖춰져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권 목적인 토지는 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 대지권 목적인 토지 북서측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2018-07-26), 중로3류(폭 12M-15M)(2018-07-26) (저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(6구역)<문화재보호법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 베란다 부분에 지붕 및 창호가 설치되어 있으니 참고 바람. 2) 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현 황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확인 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6995만 ~ 8253만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경상남도 창녕군 창녕읍 갈전1길 30, 1동 1층103호 (제이엠케이힐타운2차)

감정가

1억 3000만

최저가

6656만 (51%)

건물면적

71.64㎡ (21.7평)

기일

21-10-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음