밀양지원 2020타경1580-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-24 · 경매접수
2. 20-04-27 · 경매개시결정
3. 20-04-27 · 배당요구종기
4. 21-08-09 · 2차 매각기일 · 최저가 6498만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

114.97㎡ (34.8평)

토지면적

174.00㎡ (52.6평)

제시외면적

없음

보증금

649만 (최저가의 10%)

청구금액

4549만

담당계

3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초막2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 114.97㎡ (34.8평) · 시멘트벽돌조 · 대지

대지권

창녕읍 218 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

창OOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리에 소재하는 "국립농산물 품질관리원"의 북동측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 국도 주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건은 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시 외 건물 1개 동 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 1개 동이 소 재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물의 위치 및 구조 등을 고려할 때 제시 외 건물이 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음. 2) 본 건 토지 일부는 타인이 점유하여 이용 중이니 참고 바라며, 타인 점유로 인해 영향받 는 토지의 가액은 "토지·건물 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기함. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치, 타인 점유 부분 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 유 의하시기 바라며, 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따 라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 및 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감. 창호: 목재 및 섀시 창호임. (사용승인: 주택 1층 - 1997.09.22., 주택 2층 및 화장실(현: 창고) - 2000.08.28.)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(일반건축물대장 건축물현황도상 "2층 단독주택" 중 1층은 "방 3, 거실 겸 주방, 욕 실, 현관, 창고 등", 2층은 "방, 거실, 주방, 욕실, 현관 등"이며 외부 화장실은 기준시점 현재 창고임)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 난방설비(1층: 축열식 전기보일러, 2층: 유류보일러) 등이 갖춰져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건 건물 의뢰목록상의 "화장실"은 기준시점 현재 "창고"로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 건물에 설치된 계단 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 218 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 창녕읍 초막2길 12 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1번 물건

부동산표시목록

가압류권자

아OOOO OOOO

가압류권자

창OOOOOOOO

가압류권자

합OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

창OOOOOO

배당요구권자

아OOOO OOOO

배당요구권자

합OOOOOO

임차인

하OO

채권자

창OOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-09 · 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 218 · 대 174㎡
• 21-08-09 · 경상남도 창녕군 창녕읍 초막2길 12 · 시멘트벽돌조 스라브지붕2층 단독주택 1층 72.19㎡ 2층 40.83㎡ 시멘트벽돌조스라브지붕 단층 화장실 1.95㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 102m · 초막골 · 21, 25, 30, 33, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1
• 137m · 초막골 · 20, 21, 25, 25-1, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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