밀양지원 2020타경2521-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-27 · 경매접수
2. 20-08-28 · 경매개시결정
3. 20-08-28 · 배당요구종기
4. 22-09-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4734만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1778.63㎡ (538.0평)

토지면적

2983.00㎡ (902.4평)

제시외면적

없음

보증금

7473만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8000만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

창녕장마로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1778.63㎡ (538.0평) · 철골조 · 창고용지

대지권

창녕읍 589-1 · 농림지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

농OOOOOOOOO OOOO

소유자

농OOOOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본 건은 경상남도 창녕군 창녕읍 퇴천리에 소재하는 "창녕유치원"의 북동측 인근에 위치하며 , 주위는 소규모 공장, 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지방도변 경지정리지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

① 형태 및 이용상황 본 건 기호 1) 토지는 세로장방형 평지로서 저온저장고 건부지로 이용 중임. ② 인접 도로상태 본 건 기호 1) 토지 남동측으로 복개 구거 너머 왕복 2차로 도로 소재함. ③ 토지이용계획 및 공법상 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

① 건물의 구조 1) 기호 2-1): 철골조 판넬 위 칼라강판지붕 단층 건물로서(사용승인: 2009.06.18.), 외벽: 판넬 잇기 마감. 내벽: 판넬 위 발포우레탄폼 마감. 주기둥: H-BEAM(300×150mm). 층고: 약 8.5m 내외. 바닥: 방열처리 후 콘크리트 마감. 2) 기호 2-2): 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서(사용승인: 2009.06.18.), 내외벽: 벽체 없음. 주기둥: H-BEAM(300×150mm). 처마고: 약 7.2m 내외. 바닥: 콘크리트 마감. 3) 기호 3-1): 철골조 판넬 위 칼라강판지붕 단층 건물로서(사용승인: 2009.06.18.), 외벽: 판넬 잇기 마감. 내벽: 판넬 위 발포우레탄폼 마감. 주기둥: H-BEAM(300×150mm). 층고: 약 8.5m 내외. 바닥: 방열처리 후 콘크리트 마감. 4) 기호 3-2): 철골조 판넬 및 칼라강판지붕 단층 건물로서(사용승인: 2009.06.18.), 외벽: 판넬 잇기 및 일부 노출. 내벽: 일부 작업장 - 판넬 잇기 마감. 저온저장고 - 판넬 위 발포우레탄폼 마감. 식당, 화장실 등 - 판넬 잇기 및 타일 마감. 주기둥: 작업장 - H-BEAM(300×150mm). 처마고: 작업장 - 약 7.2m 내외. 바닥: 작업장 - 콘크리트 마감. 저온저장고 - 방열처리 후 콘크리트 마감. 식당, 화장실 등 - 비닐장판 및 타일 마감. ② 이용 상황 기호 2-1), 3-1): 저온저장고(각 5개 실)로 이용 중임. 기호 2-2): 작업장으로 이용 중임. 기호 3-2): 작업장, 저온저장고(1개 실), 식당, 화장실 등으로 이용 중임. ③ 부대 설비 기호 2-1), 3-1): 화재발신기 등이 갖춰져 있음. 기호 3-2): 제반 위생·급배수 설비, 난방설비 등이 갖춰져 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본 건 기계기구 기호 1), 2) 저온저장고시설 및 수변전설비 등의 현상은 경과연수 대비 보통 임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 2), 3) 건물은 의뢰목록상 "589-1, 589-2" 양 지상에 소재하나 토지 합병 (2009.07.14.)으로 인해 기준시점 현재 "589-1" 위 지상에 소재함. 2) 본 건 기계기구 의뢰목록 중 동일한 기계기구의 중복·반복되는 목록은 제외하고 최초의 기계기구 목록만을 평가 대상으로 하며, 기계기구 기호 2)의 의뢰목록상의 계약용량은 300kW이나 기준시점 현재의 계약용량은 500kW인바 본 평가에서는 기준시점 현재의 계약용 량을 기준으로 평가하니 참고 바람. 3) 본 건 기호 1) 토지 및 인접지(589-6답, 753-2구) 지상에 걸쳐 후첨 "지적 및 건물개황도 "에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 및 구조물 9개 동(제시 외 건물 6개 동(㉠ - ㉣, ㉥, ㉦)은 임차인 소유로 조사됨)이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가 법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결 정하시기 바라며, 제시 외 건물 등의 구조, 위치 및 면적 등을 고려할 때 제시 외 건물 등이 토지 가치 형성에 미치는 영향이 경미하여 별도로 고려하지 않음. 4) 본 건은 남동측으로 인접한 토지(753-2구) 일부를 점유하여 이용 중이니 응찰 시 참고 바 람. 5) 본 건 기호 1) 지상의 컨테이너박스 2개 동은 임차인 소유로 조사되고 이동이 용이한바 평가 외로 함. 6) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 건물 등의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 지적측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라며, 본 건 지 상의 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 퇴천리 589-1 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 창녕읍 퇴천리 589-1 1동호 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 창녕읍 퇴천리 589-1 2동호 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

1번 물건

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOO OOOO OOOO OOOOO

가압류권자

수OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

임금채권자

노OO

임금채권자

장OO

임차인

농OOOOO OOOO OOOOO OOO

임차인

형OOOOOOOOOO OOO

채권자

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 22-09-19 · 경상남도 창녕군 창녕읍 퇴천리 589-1 · 창고용지 2983㎡
• 22-09-19 · 경상남도 창녕군 창녕읍 퇴천리 589-1 1동호 · 1동호 철골조 판넬지붕 단층 창고시설 단층 농산물저온저장고 532.06㎡ 단층 작업장 248.06㎡
• 22-09-19 · 경상남도 창녕군 창녕읍 퇴천리 589-1 2동호 · 2동호 철골조 판넬지붕 단층 창고시설 단층농산물저온저장고 532.06㎡ 단층작업장 466.45㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 457m · 퇴천리 · 16, 16-1, 19, 19-1, 20, 22, 22-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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