밀양지원 2020타경2651-1 (주)부경엔테크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-08 · 경매접수
2. 20-09-14 · 경매개시결정
3. 20-09-14 · 배당요구종기
4. 22-07-18 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 9077만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2489.76㎡ (753.1평)

토지면적

12151.84㎡ (3675.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2907만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 917만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · (주)부경엔테크 · 2489.76㎡ (753.1평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

영산면 247

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

선OOOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 창녕군 영산면 월령리 소재 "영산1구마을회관" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 중소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

①형태 및 이용상황, 인접 도로상태 본건 기호(1) : 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 현황 공업용 건부지 및 일부 자연림, 법면 상태이며, 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하나, 직접적인 출입은 불가능 하며, 북동측으로 약 5M폭의 포장도로와 접함. 본건 기호(10) : 부정형의 평지 및 완경사지로서, 현황 창고부지 및 과수원으로 이용중이며, 남서 측으로 약 5M폭의 포장도로와 접함. 본건 기호(12,13,15-26) : 부정형의 평지 및 완경사지로서, 현황 본건이 도로로 이용중임. 본건 기호(14) : 부정형의 평지 및 완경사지로서, 현황 잡종지 및 일부 도로, 법면으로 이용중이며, 동측으로 약 3-4M폭의 포장도로와 접함. 본건 기호(28) : 부정형의 평지로서, 현황 잡종지 및 도로로 이용중이며, 동측으로 약 5M폭의 포장 도로와 접함. ②토지이용계획 및 공법상 제한사항 본건 기호(1) : 계획관리지역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 본건 기호(10,12-17,19,20,25) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 본건 기호(18) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 본건 기호(21) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전 에 관한 법률>. 본건 기호(22) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관 한 법률>. 본건 기호(23,24) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 본건 기호(26) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생 태계 보전에 관한 법률>. 본건 기호(28) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)<고속국도법>, 배출시설설치제한 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

본건 기호(2)는 벽돌조 슬래브지붕(주택 부분) 2층 및 경량철골조 판넬지붕(창고 부분) 단층건으로서, (주택 부분) 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 쌓기 등마감임. 내 벽 : 벽지 및 타일 등마감임. 창 호 : 목재 및 샷시 마감임. 이용상태 : 주택으로 이용중임. (창고 부분) 외 벽 : 판넬잇기 및 사이딩 등마감임. 내 벽 : 판넬잇기 등마감임. 창 호 : 샷시마감임. 이용상태 : 창고 및 보일러실 등으로 이용중임. 본건 기호(3)는 조적조(벽돌) 경사슬래브지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 쌓기 등마감임. 내 벽 : 몰탈위 페인트 등마감임. 창 호 : 샷시마감임. 이용상태 : 창고로 이용중임. 본건 기호(4)는 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, 벽 체 : 하단부 일부 콘크리트 마감, 판넬 및 일부 타일붙임 등마감임. 천 장 : 철골트러스 위 판넬잇기 등마감임. 바 닥 : 하드너 등마감임. 층 고 : 약 15m 창 호 : 샷시마감임. 이용상태 : 공장 및 화장실 등으로 이용중이며, 공장 내 폐기물이 적재된 상태임. 본건 기호(5)는 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 컨테이너박스구조 강판 등마감임. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등마감임. 창 호 : 샷시마감임. 이용상태 : 숙소로 이용중임. 본건 기호(6)는 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 사이딩 등마감임. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등마감임. 창 호 : 샷시마감임. 이용상태 : 숙소로 이용중임. 본건 기호(7)는 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, 벽 체 : 일부 강판마감 및 일부 벽체없음. 천 장 : 철골트러스 위 판넬잇기 및 강판마감임. 바 닥 : 콘크리트 마감임. 이용상태 : 공장(쇼트룸)이며, 폐기물이 적재된 상태임. 본건 기호(8)는 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, 벽 체 : 판넬 및 일부 타일붙임 등마감임. 천 장 : 철골트러스 위 판넬잇기 등마감임. 바 닥 : 하드너 일부 타일붙임 등마감임. 층 고 : 약 10.5m 창 호 : 샷시마감임. 이용상태 : 공장 및 사무실,샤워실,화장실 등으로 이용중임. 본건 기호(9)는 각파이프구조 패널지붕 단층건으로서, 벽 체 : 판넬마감임. 바 닥 : 콘크리트마감임. 이용상태 : 기계실로 이용중임. 본건 기호(11) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽 체 : 일부 강판 및 일부 벽체없음. 바 닥 : 콘크리트 마감임. 이용상태 : 창고로 이용중이며, 폐기물이 적재된 상태임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

기계기구는 기호(5,6)는 관리상태가 불량하며, 해체되거나 미설치된 상태로 방치 되어 있는 상태임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계 : 미상임. 기 타 : *본건 기호(14-25,30) 토지는 공유토지 중 일부지분(선방 주식회사,이연기 지분) 만의 감정평가로서 평가대상부분의 위치확인이 곤란하여, 공유토지 전체를 기준 으로 단가를 산정하였고 면적사정은 지분비율에 의하였음. *본건 기호(1,14,28) 토지 일부는 토지이용계획확인서상 접도구역에 저촉되는 바, 그 불리한 점을 개별요인에 반영하여 감정평가하였음. *본건 기호(26) 토지 일부는 토지이용계획확인서상 접도구역에 저촉되나, 그 면적 이 미미하여 저촉되지 않은 상태로 감정평가하였음. *본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 공장용지이나, 일부 자연림 및 법면 상태임. *본건 기호(10) 토지는 공부상 지목이 목장용지이나, 현황 창고부지 및 과수원으로 이용중임. *본건 기호(14) 토지는 공부상 지목이 묘지이나, 현황 잡종지 및 일부 도로,법면 상태임. *본건 기호(21) 토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황 도로로 이용중임. *본건 기호(26) 토지는 공부상 지목이 전이나, 현황 도로로 이용중임. *본건 기호(28) 토지는 공부상 지목이 전이나, 현황 잡종지 및 일부 도로로 이용중임. *본건 토지상의 데크 및 관정 등의 구축물과 조경수, 과수목 및 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음. *본건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 접도구역 저촉 면적 비율, 제시외 건물 등의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량을 요함. *본건 기호(27) 건물은 현황 멸실 상태임. *본건 기호(2) 건물 숙소부분 1층은 공부상 면적과 실측 면적이 상이한 바, 감정평가 목적을 고려 실측면적을 기준으로 감정평가하였음. *본건 기호(6) 건물은 공부상 면적과 실측 면적이 상이한 바, 감정평가목적을 고려 실측면적을 기준으로 감정평가하였음. *본건 기호(7-9) 건물은 일반건축물대장상 ‘위반건축물’로 표기되어 있는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람. *본건 기호(11) 건물은 인접지상에 과재되어 있는 것으로 추정되는 바, 정확한 것 은 지적측량 등을 요함. *본건 건물에 설치된 가추 및 기호(4) 건물 내 화장실 등은 건물 평가시 포함하여 감정평가하였음. *본건 토지 토지상에 제시외건물 5동이 소재하며, 제시외건물은 구조ㆍ사용자재ㆍ 시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정 은 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였음. *본건 토지상에 이동 가능한 컨테이너 5동이 소재함. *본건 기호(4,7,11) 건물 내에 폐기물이 적재되어 있는 바, 경매 진행시 참고 하시 기 바람. *본건 기계기구 및 제시외 기계기구는 현장 관리자와의 탐문 조사 및 선례를 참고 하여 감정평가하였음. *본건 제시외 기계기구는 경매 진행시 소유권 귀속 여부를 재확인 하시기 바람. *본건 기호(1-4) 기계기구는 현황 소재불명 상태인 바, 감정평가외 하였음. *본건 기호(5,6)) 기계기구는 철거 및 해체되어 야외에 뒤섞여 방치되어 있어 구분 하기 어려운 상태인 바, 해체되어 야외에 방치된 집진기 설비 일체를 기호(6) 집 진기 설비로 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람. *본건 기호(9) 기계기구는 기호(1)와 중복임. *본건 공장은 현재 가동이 되지 않고 있는 상태인 바, 기계기구의 정상적인 작동 여부 및 부폼의 교체ㆍ분실 등에 대하여 응찰시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1번 물건

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

태OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOO

공유자

김OO

공유자

주OOO OOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

민OO

근저당권자

부OOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

백O

배당요구권자

여OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

태OOOOOOOOO

소유자

선OOOOO

소유자

이OO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

태OOOOO OOOO

임차인

손OO

제3취득자

선O OOOO

지상권자

부OOOOOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 월령리 247 · 공장용지 9881㎡
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 월령리 250 · 목장용지 496㎡
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 월령리 250 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 동물관련시설(축사) 189㎡
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 월령리 249-7 · 도로 66㎡
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 월령리 251-2 · 도로 46㎡
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 월령리 208 · 묘지 310㎡ (공유자 선방 주식회사 155분의 154 지분 전부)
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 월령리 104-31 · 도로 190㎡ (공유자 선방 주식회사 2분의 1 지분 전부)
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 월령리 104-32 · 도로 14㎡ (공유자 선방 주식회사 2분의 1 지분 전부)
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 월령리 211-5 · 도로 25㎡ (공유자 선방 주식회사 2분의 1 지분 전부)
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 월령리 249-2 · 도로 200㎡ (공유자 선방 주식회사 2분의 1 지분 전부)
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 월령리 249-5 · 도로 48㎡ (공유자 선방 주식회사 2분의 1 지분 전부)
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 영산월령로 168-41 (제1동호) · 벽돌조 슬래브지붕 2층 숙소 1층 102.06㎡ 2층 68.26㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 23.88㎡
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 월령리 249-6 · 도로 130㎡ (공유자 선방 주식회사 2분의 1 지분 전부)
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 월령리 272-2 · 임야 1572㎡ (공유자 선방 주식회사 2분의 1 지분 전부)
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 월령리 1265-4 · 도로 51㎡ (공유자 선방 주식회사 2분의 1 지분 전부)
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 월령리 1265-5 · 도로 176㎡ (공유자 선방 주식회사 2분의 1 지분 전부)
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 월령리 1265-6 · 도로 90㎡ (공유자 선방 주식회사 2분의 1 지분 전부)
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 월령리 252-1 · 도로 226㎡ (공유자 선방 주식회사 4846분의 2291 지분 전부)
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 영산월령로 168-41 (제2동호) · 조적조(벽돌) 경사슬래브지붕 단층 창고 72㎡
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 영산월령로 168-41 (3동) · 일반철골구조 패널지붕 단층 공장 759.375㎡
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 영산월령로 168-41 (제4동호) · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 숙소 33.91㎡
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 영산월령로 168-41 · 5동호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 숙소 58.12㎡
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 영산월령로 168-41 · 6동호 일반철골구조 패널지붕 단층 물품제조공장 288.3㎡
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 영산월령로 168-41 · 7동호 일반철골구조 패널지붕 단층 물품제조공장 886.85㎡
• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 영산면 영산월령로 168-41 · 8동호 각파이프구조 패널지붕 단층 기계실 8㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 435m · 새룡마을 · 44, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
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• 소통 · 앱에서 열기

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