경매· 숙박시설
밀양지원 2020타경3081-1 NF
경상남도 창녕군 계성면 명리 482-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가8억 1510만154만/평· 감정가 19억 9001만 (41%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8억 1510만감정가 대비 41%
- 감정가
- 19억 9001만
- 최저 평당가
- 154만/평건물면적 기준 · 총액 8억 1510만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8억 4771만 ~ 10억 584만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 8억 1510만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1747.28㎡ (528.5평)
- 토지면적
- 2591.00㎡ (783.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8151만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 3329만
- 담당계
- 3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 영산계성로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 1747.28㎡ (528.5평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 계성면 213-1
- 호
- 3층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 계성면 명리 소재 "계성면사무소" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 기호(2,5) : 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 본건 기호(3,4) : 인접지기호(2,5)를 경유하여 차량접근이 가능하며, 제반 교통 사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건 기호(2) : 세장형의 평지로서, 현황 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. 본건 기호(3-5) : 세장형의 평지로서, 현황 숙박시설 부대부지 및 상업나지 상태임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 기호(2) : 북동측으로 왕복 2차선, 남동측으로 약 3-4M폭의 포장도로와 각각 접함. 본건 기호(3,4) : 지적도상 맹지임. 본건 기호(5) : 북동측으로 약 4M폭의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 토지상 및 본건 기호(1) 옥상층평에 제시외건물 2동이 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도"참조)
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건 기호(1)는 철근콘크리트조 경사스라브지붕 3층건으로서, 외 벽 : 몰탈위 치장돌붙임, 복합판넬 등마감임. 내 벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일붙임 등마감임. 창 호 : 샷시마감임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
본건 기호(1)는 1층 : 주차장 2층 : 숙박시설 3층 : 숙박시설 및 관리인실 지하 : 기계실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 비상발전설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
토지감정평가요항표 "제시목록외의 물건"란 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-08-12 | sd | 2022.08.16 송달간주 |
| 22-08-03 | sd | 2022.08.05 도달 |
| 22-07-19 | sd | 2022.07.20 도달 |
| 20-11-18 | sd | 2020.11.23 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창녕군 계성면 영산계성로 213 · 건물 · 숙박시설
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목록 3 · 경상남도 창녕군 계성면 명리 481-2 · 토지 · 답
목록 4 · 경상남도 창녕군 계성면 명리 482-2 · 토지 · 답
목록 5 · 경상남도 창녕군 계성면 명리 483-1 · 토지 · 답
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
1번 물건
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거및점포 | 전체 | 100,000,000 | 2017.09.15~2019.09.14 |
| 이○○ | 주거및점포 | 전체 | 100,000,000 | 2017.09.15~2019.09.14 |
| 이○○ | 주거및점포 | 전체 | 100,000,000 | 2017.09.15~2019.09.14 |
| 이○○ | 주거및점포 | 전체 | 100,000,000 | 2017.09.15~2019.09.14 |
| 이○○ | 주거및점포 | 전체 | 100,000,000 | 2017.09.15~2019.09.14 |
부동산표시목록
가등기권자 우OOOO OOOO
가압류권자 영OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OO
근저당권자 멸OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
근저당권자 서OO
근저당권자 이OO
압류권자 마OOOO
압류권자 창OO
임차인 이OO
채권자 멸OOOOOOOOOOO( OO OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 전체 | 2017.09.13 | 2017.09.15~20 19.09.14 | 100`000`000 · 3`000`000 | |
| 이○○ | 건물 전부 | 2021.01.11. | 2017.09.15. ~ 2018.09.14. | 100`000`000 · 3`000`000 | 2021.01.18 |
| 이○○ | 전체 | 2017.09.13 | 2017.09.15~20 19.09.14 | 100`000`000 · 3`000`000 | |
| 이○○ | 전체 | 2017.09.13 | 2017.09.15~20 19.09.14 | 100`000`000 · 3`000`000 | |
| 이○○ | 전체 | 2017.09.13 | 2017.09.15~20 19.09.14 | 100`000`000 · 3`000`000 | |
| 이○○ | 전체 | 2017.09.13 | 2017.09.15~20 19.09.14 | 100`000`000 · 3`000`000 |
매각공고
22-07-04 · 경상남도 창녕군 계성면 영산계성로 213 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 3층 숙박시설(여관) 1층 657.2㎡ 2층 799.8㎡ 3층 209.4㎡ 지하 80.88㎡
22-07-04 · 경상남도 창녕군 계성면 명리 482-1 · 대 1775㎡
22-07-04 · 경상남도 창녕군 계성면 명리 481-2 · 답 250㎡
22-07-04 · 경상남도 창녕군 계성면 명리 482-2 · 답 298㎡
22-07-04 · 경상남도 창녕군 계성면 명리 483-1 · 답 268㎡
당사자
- 채권자
- 멸OOOOOOOOOOO( OO OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1102m영산중학교중학교
- 1380m영산고등학교고등학교
버스
- 151m명리25, 25-1, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8억 4771만 ~ 10억 584만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 숙박시설
- 소재지
- 경상남도 창녕군 계성면 명리 482-1
- 감정가
- 19억 9001만
- 최저가
- 8억 1510만 (41%)
- 건물면적
- 1747.28㎡ (528.5평)
- 기일
- 22-07-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 8억 1510만 × 104~123% = 8억 4771만 ~ 10억 584만경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,705건 — 중간값 112.1%, 사분위 104.0~123.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창녕군 진행 물건
- 밀양지원 2023타경12321-1 · 창고용지 · 유어면2.9억 (56%) · 26-11-02
- 밀양지원 2023타경13195-7 · 답 · 영산면422만 (4%) · 26-11-02
- 밀양지원 2024타경12533-1 · 공장용지 · 대합면20.8억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경759-1 · 전 · 이방면489만 (49%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1929-1 · 동물및식물관련시설 · 남지읍3.2억 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2106-1 · 임야 · 대합면7008만 (17%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2281-1 · 단독주택 · 창녕읍2335만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2311-1 · 전 · 영산면688만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10256-1 · 다세대주택 · 창녕읍1.4억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10392-1 · 단독주택 · 부곡면176만 (8%) · 26-11-02
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