밀양지원 2020타경3227-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-10 · 경매접수
2. 20-12-11 · 경매개시결정
3. 20-12-11 · 배당요구종기
4. 22-05-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4477만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

120.92㎡ (36.6평)

토지면적

643.00㎡ (194.5평)

제시외면적

없음

보증금

3447만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6069만

담당계

2계 · 055-350-2533 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 120.92㎡ (36.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

영산면 142-12

호

단층, 단층

당사자

채권자

무OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 영산면 동리에 소재하는 "영산면사무소"의 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소형 공동주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(1998-01-15)(창녕보림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(영산읍성지)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(영산 만년교)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 지상에 제시 외 건물 10개 동 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지 일부는 도시계획시설도로에 저촉되고 있어 그로 인한 공법상 제한의 정도를 고려하여 평가함. 2) 본 건은 인접지(142-11대) 일부를 점유하여 이용 중인바(후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참 조) 이로 인해 쌍방 간에 다소 분쟁이 있는 것으로 조사되니 응찰 시 유의하시기 바람. 3) 본 건 기호 1) 토지 및 인접지(141-1대) 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도 시한 바와 같이 제시 외 건물 10개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병 용한 원가법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지의 가액은 ‘토지·건물 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기함. 4) 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치 및 면적, 타지상 점유 부분 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의하시기 바라고, 본 건 지상의 수목 및 구 축물(우물 포함) 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가 하니 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

① 기호 2-1): 목조 기와지붕 단층 건물(건축연도: 1971.)로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감. 내벽: 벽지 마감 외. 창호: 목재 및 섀시 창호임. ② 기호 2-2): 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 건물(건축연도: 1971.)로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창호: 목재 및 섀시 창호임. ③ 기호 2-3): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물(건축연도: 1972.)로서, 외벽: 타일 마감. 내벽: 벽지 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창고: 목재 및 섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

① 기호 2-1): 단독주택으로 이용 중임. ② 기호 2-2): 주택(방, 재래식 변소) 및 창고 등으로 이용 중임. ③ 기호 2-3): 점포 및 방으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2-1), 2-2): 제반 위생·급배수 설비, 난방 설비 등이 갖춰져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건 기호 2-1) 건물의 의뢰목록상의 면적과 실측 면적이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 2-1) 건물의 의뢰목록상의 면적과 실측 면적이 상이하여 본 평가에서는 실측 면적을 기준으로 평가하니 참고 바람. 2) 본 건 건물에 설치된 가추 및 인테리어 설비 등은 건물에 포함하여 평가하니 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 영산면 서리 142-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 영산면 서리 142-12 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1번 물건

부동산표시목록

교부권자

창OO

근저당권자

무OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

무OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-05-02 · 경상남도 창녕군 영산면 서리 142-12 · 대 643㎡
• 22-05-02 · 경상남도 창녕군 영산면 서리 142-12 · 목조 기와지붕 단층주택 39.67㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층창고 19.83㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 점포 52.89㎡

주변

학군

• 237m · 영산고등학교 · 고등학교
• 462m · 영산중학교 · 중학교

버스

• 131m · 서리 · 25, 25-1, 25-2, 28-2, 29, 30, 31-1, 32, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 36, 36-1, 38, 39
• 230m · 영산정류장 · 21, 22, 22-1, 23, 24, 25, 25-1, 25-2, 28-2, 29, 30, 31-1, 32, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 36, 36-1, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다