밀양지원 2020타경11167-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-01 · 경매접수
2. 20-06-08 · 경매개시결정
3. 20-06-08 · 배당요구종기
4. 21-11-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

9.72㎡ (2.9평)

토지면적

96.94㎡ (29.3평)

제시외면적

없음

보증금

200만 (최저가의 20%)

청구금액

6215만

담당계

2계 · 350-2533 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 9.72㎡ (2.9평) · 단독주택

대지권

대합면 351-13

호

단층

당사자

채권자

양OO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 대합면 주매리에 소재하는 "우포늪 생태체험장"의 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호 1) 토지 인근 및 기호 2) 토지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보 통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 남동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부 법 면 등으로 이용 중임. ② 기호 2): 남동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 주거용 건부지 및 주거나 지 상태이고 일부 법면 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ② 기호 2): 본 건 남동측으로 왕복 2차로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ② 기호 2): 보전관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1), 2) 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인 이 어려우므로 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정 함. 2) 본 건 기호 2) 토지 일부는 도시계획시설도로에 저촉되나 저촉 면적 비율이 미미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음. 3) 본 건 기호 2) 토지 및 인접지(351-9임, 351-11도) 지상에 걸쳐 후첨 "지적 및 건물개 황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 5개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰 감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하 시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지의 가액 은 "토지·건물 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기함. 4) 본 건 기호 1), 2) 토지 일부 지상에 인접지(342-2도, 342-9전) 지상 건물이 소재하나 그 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음. 5) 본 건 기호 2) 토지 및 기호 3) 건물은 인접지(342-2도, 342-6도, 342-9전, 351-11도) 일부를 점유하여 담장 경계 내 마당으로 이용 중이니 참고 바람. 6) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시 기 바라며, 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

블록조 슬레이트 위 칼라강판지붕 단층 건물로서(사용승인: 1990.04.30.), 외벽: 칼라강판 마감, 몰탈 노출 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 마감. 창호: 목재 및 섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

농가주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 난방설비(유류보일러) 등이 갖춰져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건 의뢰목록상의 구조는 "블록조 슬레이트지붕"이나 기준시점 현재 "블록조 슬레이트 위 칼라강판지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 기호 3) 건물은 공유지분 건물로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확 인이 어려우므로 전체 건물을 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정 함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 대합면 주매리 351-13 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대합면 주매리 351-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 대합면 우포2로 381 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

1번 물건

부동산표시목록

가압류권자

양OO

공유자

노OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOOOOOO

임차인

노OO

임차인

최OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-29 · 경상남도 창녕군 대합면 주매리 351-13 · 전 341㎡ (갑구 1번 노재국지분 전부(17분의2))
• 21-11-29 · 경상남도 창녕군 대합면 주매리 351-5 · 대 483㎡ (갑구 1번 노재국지분 전부(17분의2))
• 21-11-29 · 경상남도 창녕군 대합면 우포2로 381 · 블록조 스레트지붕 단층 농가주택 82.6㎡ (갑구 1번 노재국지분 전부(17분의 2))

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 30m · 주매 · 9, 9-1
• 437m · 소목 · 9, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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