밀양지원 2020타경11259-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-16 · 경매접수
2. 20-06-17 · 경매개시결정
3. 20-06-17 · 배당요구종기
4. 21-10-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1472만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

400.00㎡ (121.0평)

제시외면적

없음

보증금

147만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8944만

담당계

2계 · 055-350-2533 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

이방면 80-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 이방면 송곡리에 소재하는 "송곡마을 복지회관"의 남동측 인근(기 호 1) 및 남서측 인근(기호 2)에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호 1) 토지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 북측 및 남측 하향 완경사 지세 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로, 주거용 건부지 및 법면 등으로 이용 중임. ② 기호 2): 동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 묘 지 및 묘지의 부속토지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1): 본 건 남측 일부는 왕복 2차로 도로의 일부이고 북측 일부는 노폭 약 3미터 내 외 도로의 일부임. ② 기호 2): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 계획관리지역, 보전관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ② 기호 2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 기호 1) 지상에 제시 외 건물 3개 동(평가 외), 기호 2) 지상 및 지적 경계 상에 분묘 2기 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 기호 1)의 공부상 지목은 "도로"이나 기준시점 현재 일부는 주거용 건부지로 일부는 전으로 이용 중이며 기호 2)의 공부상 지목은 "전"이나 기준시점 현재 일부 묘지로 이용 중 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지는 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 속하는 토지인 바 주된 용도지역인 보전관리지역을 기준으로 평가하되 용도지역의 차이를 개별요인비교 시 고려하여 평가함. 2) 본 건 기호 1) 토지의 공부상 지목은 "도로"이나 일부는 주거용 건부지(미등기 건물, 건 축물대장상 타인 소유) 등으로 이용 중인바 본 평가에서는 공부상의 지목을 기준으로 평 가하되 현황을 기준으로 평가한 토지 가액을 "토지 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부 기하니 참고 바라며, 본 건 기호 1) 토지의 분할 및 지목 변경 가능성 등에 대하여 창녕 군청 관련 부서에 문의한 결과, 분할 가능 최소토지면적 해당 여부, 용도지역별 건폐율 초과 여부 등 고려해야 할 사항이 복잡하게 맞물려 있으며 이는 지적측량(경계복원측량, 지적현황측량 등)과 관련 법령 검토작업이 선행되어야 결론지을 수 있는 것인바 기준시점 현재 판단이 불가하니 유의하시기 바라며 응찰 시 반드시 재확인 바람. 3) 본 건 기호 2) 지상 및 지적 경계 상에 분묘 다수 소재하는바 평가 목적을 고려하여 토지 는 이에 구애됨이 없이 평가하되, 분묘로 인해 영향받는 토지 가액은 "토지 감정평가명세 표" 비고란에 별도로 부기함. 4) 본 건 토지의 지적 경계가 불명확하여 분묘의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전 문적 지적측량 후 가능하다는 점 유의하시기 바라며, 본 건 지상의 수목 등은 토지와 일 체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 이방면 송곡리 80-1 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 이방면 송곡리 49-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번 물건

부동산표시목록

교부권자

창OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-25 · 경상남도 창녕군 이방면 송곡리 80-1 · 도로 400㎡

주변

학군

• 616m · 창녕옥야고등학교 · 고등학교
• 638m · 옥야중학교 · 중학교
• 811m · 창녕장천초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 송곡 · 4
• 458m · 이방 · 10, 11
• 488m · 이방 · 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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