밀양지원 2020타경11327-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-23 · 경매접수
2. 20-06-24 · 경매개시결정
3. 20-06-24 · 배당요구종기
4. 21-10-18 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 5522만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1382.00㎡ (418.1평)

토지면적

6630.00㎡ (2005.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2552만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 9668만

담당계

3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

온정청암로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1382.00㎡ (418.1평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

부곡면 711-3 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본 건은 경상남도 창녕군 부곡면 청암리에 소재하는 "청암마을회관"의 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 중소규모 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

① 형태 및 이용상황 본 건 기호 1) 토지는 부정형의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄한 공업용 건부지이고 일 부는 도로 및 하천 등으로 이용 중임. ② 인접 도로상태 본 건 기호 1) 토지 남동측으로 왕복 2차로 도로 소재함. ③ 토지이용계획 및 공법상 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구 역<도로법>, 소하천구역(세각단천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

① 건물의 구조 1) 기호 2-1) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인: 2013.11.20.), 주기둥: H-Beam(300×150mm), 벽체: 판넬 잇기 마감, 바닥: 하드너 마감, 천장: 철골트러스 위 판넬 잇기 마감, 처마고: 약 9.0미터(최고높이: 약 10.5미터), 창호: 섀시 창호임. 2) 기호 2-2) 건물은 경량철골구조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 (사용승인: 2013.11.20.), 외벽: 판넬 마감, 내벽: 타일 및 목재 인테리어 마감, 창호: 섀시 창호임. 3) 기호 3) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인: 2013.11.20.), 주기둥: H-Beam(300×150mm), 벽체: 판넬 잇기 마감, 바닥: 하드너 마감, 천장: 철골트러스 위 판넬 잇기 마감, 처마고: 약 9.0미터(최고높이: 약 10.5미터), 창호: 섀시 창호임. ② 이용 상황 1) 기호 2-1), 3): 공장, 2) 기호 2-2): 사무실, 사장실, 숙소, 샤워실 및 화장실 등으로 이용 중임. ③ 부대설비 기호 2-2): 제반 위생·급배수 설비, 난방설비 등이 갖춰져 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본 건 기계기구 기호 1) - 11)은 수전설비, 목재자동컷팅기 및 몰더기 등으로서 대체로 경과 연수 대비 현상 및 관리상태 보통이나, 기호 6) 3식 중 1식은 고장으로 외부에 방치되어 있 으며 기호 9)는 소재 불명(화재로 인해 소실된 것으로 탐문 조사됨) 상태임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 토지 (1) 본 건 기호 1) 토지는 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 농림지역)에 속하나 농림지역 에 속하는 부분의 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향이 미미하므로 주 된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가함. (2) 본 건 기호 1) 토지 일부는 현황 도로 및 하천 등으로 이용 중이고 접도구역 및 소하천 구역에 저촉되는바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. (3) 본 건 지상의 방음벽, 오폐수처리시설 등의 구축물과 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함. (4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 도로 및 하천 등으로 이용 중인 부분 , 접도구역 및 소하천구역 저촉 면적 비율, 제시 외 건물 등의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기 바람. 2) 건물 본 건 기호 1) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 6개 동, 제시 외 구조물 1개 동 및 제시 외 물건(컨테이너박스) 3개 동이 소재하는바 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법 및 거래사례비교법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물 등으로 인해 영향받는 토지의 가액은 "토지·건물 감정평가명세표"의 비고란에 별도로 부 기함. 3) 기계기구 (1) 본 건 기계기구 의뢰목록 중 동일한 기계기구의 중복·반복되는 목록은 제외하고 최초의 기계기구 목록만을 평가 대상으로 함. (2) 본 건 기계기구 "기호 6) 목재용 반자동 홀가공기" 3식 중 1식은 고장으로 인해 실외에 방치되어 있는바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. (3) 본 건 기계기구 "기호 9) 백필터집진기"는 소재 불명(화재로 인해 소실된 것으로 탐문 조사됨) 상태인바 평가 외로 함. (4) 본 건 기호 1) 지상에 소재하는 제시 외 기계기구(건조기) 2식은 평가 외로 함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 부곡면 청암리 711-3 · 토지 · 공장용지
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1번 물건

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

승OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

마OOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-18 · 경상남도 창녕군 부곡면 청암리 711-3 · 공장용지 6630㎡
• 21-10-18 · 경상남도 창녕군 부곡면 온정청암로 151 · 1동(3동)호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 492㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무실 140㎡
• 21-10-18 · 경상남도 창녕군 부곡면 온정청암로 151 · 2동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 750㎡
• 21-10-18 · 등록번호:null 종류:기계기구 1. 수전설비 1식 2. 목재자동컷팅기 1식 3. 목재자동컷팅기 1식 4. 몰더기 1식 5. 몰더기 1식 6. 목재용반자동홀가공기 2식 모터: 2.2kW(3HP) 1식 7. 패널히터코팅기 1식 8. 집진기 1식 9. 빽필터집진기 1식 - 평가 외 소재불명 10. 빽필터집진기 1식 11. Screw Air Compressor 1식

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 90m · 청암 · 28, 28-1, 28-2, 30, 32, 38, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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