경매· 공장용지
밀양지원 2020타경12085-1
경상남도 창녕군 도천면 논리 647
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가25억 62만814만/평· 감정가 25억 62만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 25억 62만감정가 대비 100%
- 감정가
- 25억 62만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 814만/평건물면적 기준 · 총액 25억 62만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 25억 8064만 ~ 33억 6333만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 25억 62만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1015.00㎡ (307.0평)
- 토지면적
- 9703.00㎡ (2935.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 5006만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4897만
- 담당계
- 1계 · 350-2531(구내:531) (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 1015.00㎡ (307.0평) · 일반철골구조 · 공장용지
- 대지권
- 도천면 647 · 계획관리지역
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
경상남도 창녕군 도천면 논리 소재 "화왕산휴게소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중, 소 규모의 공장 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1-4): 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점일 현재 "공업용 건부지"로 이용중임. 기호 5-6): 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점일 현재 "도로"로 이용중임. 기호 7): 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점일 현재 "전"으로 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 1-6): 동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함. 기호 7): 동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호 3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호 5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호 6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호 7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 영농여건불리농지더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
건물 기호 8) 은 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, 벽체: 샌드위치판넬 마감 등. 주기둥: H-Beam 500*200mm. 바닥: 콘크리트 마감 등. 창호: 하이샷시창 등. 층고: 약 10m.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
공장으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
제반 위생설비 및 급, 배수설비 등.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-19 | mg | — |
| 20-10-07 | sd | 2020.10.07 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0
점유 채무자(소유자)점유 · 0
점유 채무자(소유자)점유 · 0
점유 채무자(소유자)점유 · 0
점유 채무자(소유자)점유 · 0
점유 채무자(소유자)점유 · 0
점유 채무자(소유자)점유 · 0
점유 채무자(소유자)점유 · 0
1번,2번,3번,4번 물건 공부상 공장용지이며 현황은 공장용지임 5번,6
부동산
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부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 엠OOO OOOO
가압류권자 정OO
가처분권자 박OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 마OOOO(OO)
교부권자 창OO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 최OO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 마OOOO
제3취득자 박OO
채권자 주OOOOOOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-07-22 · 경상남도 창녕군 도천면 논리 647 · 공장용지 1425㎡
24-07-22 · 경상남도 창녕군 도천면 논리 646 · 공장용지 582㎡
24-07-22 · 경상남도 창녕군 도천면 논리 646-1 · 공장용지 4696㎡
24-07-22 · 경상남도 창녕군 도천면 논리 648 · 공장용지 1219㎡
24-07-22 · 경상남도 창녕군 도천면 논리 646-2 · 도로 431㎡
24-07-22 · 경상남도 창녕군 도천면 논리 648-3 · 도로 104㎡
24-07-22 · 경상남도 창녕군 도천면 도천리 601 · 전 1246㎡
24-07-22 · 경상남도 창녕군 도천면 경남대로 3277 · 일반철골구조 패널지붕 단층 공장 1,015㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1021m창녕도천초등학교초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 25억 8064만 ~ 33억 6333만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 경상남도 창녕군 도천면 논리 647
- 감정가
- 25억 62만
- 최저가
- 25억 62만 (100%)
- 건물면적
- 1015.00㎡ (307.0평)
- 기일
- 24-07-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 25억 62만 × 103~134% = 25억 8064만 ~ 33억 6333만경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 12,491건 — 중간값 113.0%, 사분위 103.2~134.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창녕군 진행 물건
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- 밀양지원 2025타경759-1 · 전 · 이방면489만 (49%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1929-1 · 동물및식물관련시설 · 남지읍3.2억 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2106-1 · 임야 · 대합면7008만 (17%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2281-1 · 단독주택 · 창녕읍2335만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2311-1 · 전 · 영산면688만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10256-1 · 다세대주택 · 창녕읍1.4억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10392-1 · 단독주택 · 부곡면176만 (8%) · 26-11-02
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