밀양지원 2020타경12474-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-26 · 경매접수
2. 20-11-27 · 경매개시결정
3. 20-11-27 · 배당요구종기
4. 22-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9605만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

241.59㎡ (73.1평)

토지면적

1514.00㎡ (458.0평)

제시외면적

없음

보증금

2960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 157만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 241.59㎡ (73.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

고암면 228 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 고암면 원촌리에 소재하는 "원촌1구 마을회관"의 북서측 인근에 위 치하며 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 남동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄한 주거나 지 상태이고 일부는 석축 조성된 경사 법면 및 기호 2) 토지로의 석축 계단 등으로 이용 중이며 일부는 타인이 점유하여 이용 중임. ② 기호 2): 북동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄한 주거용 건부지이며 일부는 경사 법면 및 석축 계단 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1): 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 북동측으로 구거(복개 구거 포함) 너머 노폭 약 3 - 4미터 내외의 도로(복개 구거 포함) 소재함. ② 기호 2): 본 건 북서측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 기호 2) 지상에 제시 외 건물 2개 동 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지 일부를 타인이 점유하여 이용 중이나 점유 면적 비율이 경미하여 토 지 가치 형성에 미치는 영향은 없으니 참고 바람. 2) 본 건 기호 2) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 2개 동이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물의 위치, 구조 및 면적 등을 고려할 때 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치, 타인 점유 면적 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유 의하시기 바라며, 본 건 지상의 조경수, 조경석 등의 조경시설과 석축 등의 구축물 및 자 연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(사용승인: 2015.03.31.)로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감. 창호: 섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임. ·1층: 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 다용도실, 보일러실, 창고, 계단실 등, ·2층: 방, 드레스룸, 욕실, 서재, 수납공간, 계단실 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 유류보일러 난방설비(파손 상태) 등이 갖춰져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 건물 내 누수 및 곰팡이 문제 존재하고 보일러 설비 등은 파손된 상태이니 유의하 시기 바라고 응찰 시 반드시 재확인 바라며 본 평가에서는 이러한 제반 사항을 고려하여 평가하니 참고 바람. 2) 본 건 건물에 설치된 데크 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 228 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 231 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 고암면 원촌길 91-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번 물건

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-03-21 · 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 228 · 대 635㎡
• 22-03-21 · 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 231 · 대 879㎡
• 22-03-21 · 경상남도 창녕군 고암면 원촌길 91-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 184.63㎡ 2층 56.96㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 150m · 원촌1구 · 8, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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