밀양지원 2021타경126-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-14 · 경매접수
2. 21-01-15 · 경매개시결정
3. 21-01-15 · 배당요구종기
4. 22-07-18 · 1차 매각기일 · 최저가 3544만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

426.00㎡ (128.9평)

제시외면적

없음

보증금

354만 (최저가의 10%)

청구금액

2018만

담당계

3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

왕산길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

대지면 374 · 계획관리지역

당사자

채권자

포OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 대지면 왕산리에 소재하는 "왕산마을회관"의 남서측 인근에 위치하 며 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 대체로 주거용 건부지로 이용 중이고 일부는 현황 "도로 등"으로, 일부는 타인이 점유하여 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 본 건 남동측으로 도로(467-11도)에 접하나 기준시점 현재 일부만 도로 개설된 상 태이며 본 건 동측, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황 도로(본 건 일부 포함) 소재하여 차량 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "대"이나 기준시점 현재 일부 현황 "도로 등"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지는 일부 현황 ‘도로 등’으로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고려 하여 평가함. 2) 본 건 기호 1) 토지 일부를 타인이 점유하여 이용 중이나 점유 면적 비율이 경미하여 토 지 가치 형성에 미치는 영향은 없으니 참고 바람. 3) 본 건 기호 1) 지상에 소재하는 제시 외 건물은 파손된 상태인바 평가 외로 함. 4) 본 건 기호 1) 지상에 폐기물 산재되어 있으니 응찰 시 반드시 재확인 바람. 5) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치, 도로 등으로 이용 중인 부분의 면적, 타인 점유 면적 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의하시기 바라며, 본 건 지상의 수목, 구축물(우물 포함) 등은 토지 와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서(건축연도: 1955.), 외벽: 토담 외. 내벽: 페인팅 외. 창호: 목재 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(현: 폐가)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

장기간 방치된 상태의 폐가로 별도의 설비는 없는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건 기호 2-2) 건물과 동일성이 인정되는 건물이 기호 1) 지상에 부존재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 2-2) 건물과 동일성이 인정되는 건물이 기호 1) 지상에 부존재하는바 기호 2-2) 건물은 멸실된 것으로 보아 평가에서 제외함. 2) 본 건 기호 2) 건물에 대한 일반건축물대장이 2건(기호 2-1), 2-2)에 대한 일단건축물대 장 1건과 기호 2-1)에 대한 일반건축물대장 1건) 존재하고 각각의 일반건축물대장에 기재 된 건축연도가 상이한바 본 평가에서는 의뢰된 목록과 동일한 목록으로 등재된 일반건축 물대장을 기준으로 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 대지면 왕산리 374 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대지면 왕산길 21 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1번 물건

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

포OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

압류권자

남OOOOO

임차인

성OO

채권자

포OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 22-04-25 · 경상남도 창녕군 대지면 왕산리 374 · 대 426㎡

주변

학군

• 867m · 창녕대지초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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