밀양지원 2021타경133-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-19 · 경매접수
2. 21-01-20 · 경매개시결정
3. 21-01-20 · 배당요구종기
4. 22-05-30 · 3차 매각기일 · 최저가 9166만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

95.87㎡ (29.0평)

토지면적

726.00㎡ (219.6평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

9433만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하리청학로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 95.87㎡ (29.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

고암면 202-3

호

단층, 단층

당사자

채권자

유OOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 고암면 억만리에 소재하는 "창녕억만일반산업단지"의 남서측 인근 에 위치하며 주위는 단독주택, 공장, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 대체로 주거용 건부지로 이용 중이고 일부는 담장 경계 밖 ‘도로(소폭의 비포장 통행로) 및 전(주거나지)’ 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 북서측으로 왕복 2차로 도로에 접하고 본 건 남동측으로 지적도상 도로(1595-3도)에 접하나 도로 미개설 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시 외 건물 4개 동 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 토지 일부는 담장 경계 밖 ‘도로(소폭의 비포장 통행로) 및 전(주거나지)’으로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 2) 본 건은 인접지(1119-1전) 일부를 점유하여 담장 경계 내 마당으로 이용 중이니 참고 바 람. 3) 본 건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 4개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라고, 제시 외 건물 로 인해 영향받는 토지의 가액은 ‘토지·건물 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기하 니 참고 바람. 4) 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치 및 면적, 도로 등으로 이용 중인 부분의 면적, 타지상 점유 부분 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의하 시기 바라고, 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토 지 평가 시 고려하여 평가하니 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

① 기호 1-1): 목조 기와지붕 단층 건물(건축연도: 1965.)로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감 외. 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 벽지 마감. 창호: 목재 창호임. ② 기호 1-2): 목조 기와지붕 단층 건물(건축연도: 1965.)로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 벽지 마감. 창호: 목재 창호임. ③ 기호 1-3): 목조 기와지붕 단층 건물(건축연도: 1965.)로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 벽지 마감. 창고: 목재 및 섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

① 기호 1-1), 1-2): 주택(현: 공가)으로 이용 중임. ② 기호 1-3): 주택(현: 공가 - 방 및 입구)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본 건 기호 1-3) 건물에 유류 보일러 난방 설비가 갖춰져 있으나 파손 및 작동 여부에 대한 확인 요함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건 기호 1-3) 건물의 의뢰목록상의 용도는 창고이나 기준시점 현재 방 및 입구(대문)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 건물에 설치된 가추 등은 건물에 포함하여 평가하니 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 고암면 하리청학로 202 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 고암면 억만리 1119-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번 물건

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

유OOOOOO

압류권자

남OOOOO

채권자

유OOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-30 · 경상남도 창녕군 고암면 하리청학로 202 · 목조 기와지붕 단층주택 46.28㎡ 목조 기와지붕 단층주택 26.45㎡ 목조 기와지붕 단층 창고 23.14㎡
• 22-05-30 · 경상남도 창녕군 고암면 억만리 1119-3 · 대 726㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 213m · 청학 · 8, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다