밀양지원 2021타경492-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-26 · 경매접수
2. 21-03-02 · 경매개시결정
3. 21-03-02 · 배당요구종기
4. 22-08-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4173만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

959.84㎡ (290.4평)

토지면적

1551.00㎡ (469.2평)

제시외면적

없음

보증금

2417만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5439만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

옥야길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 959.84㎡ (290.4평) · 경량철골구조,단층 · 단독주택

대지권

이방면 409-1 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 호

당사자

채권자

창OOOOOOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 이방면 거남리 소재 "창녕이방우체국" 북동측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1),3),4): 부정형 평지의 토지로서 현황 단독주택으로 이용중임. 기호 5): 부정형 평지의 토지로서 현황 전으로 이용중임. 기호 6),7): 부정형 평지의 토지로서 현황 축사로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1),3),4): 남측으로 포장도로 소재함. 기호 6),7): 남동측으로 포장도로 소재함. 기호 8): 북측으로 도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2016-04-19), 지구단위계획구역(2016-05-26), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3),4): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2016-05-26), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 6): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 7): 농림지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2016-05-26), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임. * 기타 : - 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 1,3) 토지 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 3) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한‘철재 구조물’이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 발람. - 본건 기호 6) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 ‘사료탱크’가 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 1),3) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며 제시외 건물이 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 경우의 토지가격은 후첨 ‘명세표’비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 6),7) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며 제시외 건물이 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 경우의 토지가격은 후첨 ‘명세표’비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 1),3)은 일단의 건부지로 이용 중이며 일반건축물대장에 관련지번으로 등재되어 일단의 토지로 같은 용도로 이용되며 이는 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 대상토지의 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되어 일괄하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 6),7)은 일단의 축사부지로 이용 중이며 일반건축물대장에 관련지번으로 등재되어 일단의 토지로 같은 용도로 이용되며 이는 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 대상토지의 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되어 일괄하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 8) 건물은 일반건축물대장상 사용승인일이 ‘2020.02.26.’으로 기재 되어있으나, 기존 건물을 양성화한 건물로 탐문조사되어, 건물의 구조·사용자재·시공정도 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 감가수정은 관찰감가법을 적용하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2): 조적조(벽돌) 슬라브지붕 2층 건내, 외벽: 적벽돌 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 샤시창호임. 기호 8) : 경량철골조 강판지붕 단층임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2): 단독주택 및 창고로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문 부재등으로 인하여 내부는 조사치 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 기호 8): 동·식물관련시설(우사, 퇴비사)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2): 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비가 되어있음. 기호 8): 없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물 성질의 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 이방면 거남리 409-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 이방면 옥야길 15 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 이방면 거남리 423-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 이방면 거남리 423-4 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 이방면 거남리 516 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경상남도 창녕군 이방면 거남리 423-1 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상남도 창녕군 이방면 거남리 423-3 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경상남도 창녕군 이방면 거남리 423-1 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번,3번 물건

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

창OOOOOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

창OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

공OO

채권자

창OOOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-08 · 경상남도 창녕군 이방면 거남리 409-1 · 대 169㎡
• 22-08-08 · 경상남도 창녕군 이방면 옥야길 15 · 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 2층단독 주택및 창고 1층 96㎡ 2층 96㎡
• 22-08-08 · 경상남도 창녕군 이방면 거남리 423-2 · 대 239㎡
• 22-08-08 · 경상남도 창녕군 이방면 거남리 423-4 · 대 126㎡
• 22-08-08 · 경상남도 창녕군 이방면 거남리 423-1 · 전 734㎡
• 22-08-08 · 경상남도 창녕군 이방면 거남리 423-3 · 대 283㎡
• 22-08-08 · 경상남도 창녕군 이방면 거남리 423-1 · 경량철골구조 강판지붕 단층 동.식물관련시설 767.84㎡

주변

학군

• 509m · 창녕옥야고등학교 · 고등학교
• 563m · 옥야중학교 · 중학교
• 907m · 창녕장천초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 이방 · 4
• 267m · 이방 · 10, 11
• 300m · 이방주유소 · 11, 9, 9-1, 9-2
• 331m · 송곡 · 4
• 404m · 이방주유소 · 11, 9, 9-1, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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