밀양지원 2021타경1334-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-10 · 경매접수
2. 21-06-11 · 경매개시결정
3. 21-06-11 · 배당요구종기
4. 22-10-24 · 5차 매각기일 · 최저가 873만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

4958.50㎡ (1499.9평)

제시외면적

없음

보증금

87만 (최저가의 10%)

청구금액

2444만

담당계

3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

이방면 86 · 생산관리지역

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

서OO 외 2명

소유자

서OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 이방면 안리에 소재하는 "이방면사무소"의 북동측 근거리에 위치하 며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있는 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측 및 남서측 하향 경사지세인 부정형의 토지로서 대체로 해발 약 20 - 50미터에 걸쳐서 소재하는 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

임야도상 본 건 남서측으로 도로(1591-1도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(내동천)<소하 천정비법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어려우므로 전 체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함. 2) 본 건 일부는 소하천구역에 저촉되나 저촉 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치 는 영향이 미미하여 별도로 고려하지 않음. 3) 본 건 지상에 분묘 다수 소재하는 것으로 조사되나 기준시점 현재 수풀에 뒤덮이거나 봉 분이 낮은 상태여서 분묘 소재 및 파묘 여부에 대한 재확인이 필요하다는 점 유의하시기 바라고, 묘지로 이용중인 것으로 추정되는 부분의 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성 에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람. 4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하니 유의하시기 바라고 본 건 지상의 임목 등은 토지와 일체로 거 래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하였으니 참고 바라며 본 건 지상에 육안 으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 이방면 안리 산86 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.경상남도 창녕군 이방면 안리 산86

부동산표시목록

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

창OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-10-24 · 경상남도 창녕군 이방면 안리 산86 · 임야 9917㎡ (공유자 서외숙 지분 14분의 3 전부, 공유자 장형석 지분 14분의 2 전부, 공유자 장우성 지분 14분의 2 전부)

주변

학군

• 784m · 이방초등학교 · 초등학교

버스

• 450m · 초곡 · 13, 9, 9-1
• 457m · 척실 · 9, 9-1, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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