밀양지원 2021타경1426-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-16 · 경매접수
2. 21-06-21 · 경매개시결정
3. 21-06-21 · 배당요구종기
4. 23-02-13 · 3차 매각기일 · 최저가 5877만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1686.00㎡ (510.0평)

제시외면적

없음

보증금

587만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7284만

담당계

3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

도천면 289-7

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

노OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 도천면 송진리에 소재하는 "송진2구 새마을회관"의 북동측 근거리 (기호 1 - 5) 및 남동측 인근(기호 6 - 11)에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대 및 경지정리지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호 1) - 11)까지 차량 접근 가능하며 제반 대중 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 본 건 남서측으로 소재하는 도로 대비 다소 저지이나 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 대체로 "전"으로 이용 중이며 일부는 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중임. ② 기호 2) - 4), 9), 11): 삼각형(기호 2), 부정형(기호 3, 4, 11) 및 사다리형(기호 9)의 토지로서 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중임. ③ 기호 5): 본 건 남서측으로 소재하는 도로 대비 다소 저지이며 건부지 상태임. ④ 기호 6), 7): 가로장방형(기호 6) 및 세로장방형(기호 7) 평지로서 "답"으로 이용 중임. ⑤ 기호 8), 10): 북동측 하향 완경사지세 내 사다리(기호 8) 및 부정형(기호 10)의 토지로 서 대체로 주거나지 상태이고 일부는 본 건으로의 진입로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1): 지적도상 본 건 동측으로 도로(741-1도)에 접하나 도로 미개설된 상태이며 기준 시점 현재 본 건 남서측으로 노면을 달리하는 노폭 약 5미터 내외의 도로 소재하고 본 건 남동측 일부는 노폭 약 3미터 내외의 현황 도로임. ② 기호 2) - 4), 9), 11): 본 건이 도로 및 법면 등으로 이용 중임. ③ 기호 5): 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로 소재함. ④ 기호 6): 본 건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함. ⑤ 기호 7): 본 건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. ⑥ 기호 8), 10): 본 건 북동측으로 노면을 달리하는 노폭 약 5미터 내외의 도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1) - 5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. ② 기호 6), 7): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. ③ 기호 8) - 11): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 기호 1): 공부상 지목은 "전"이나 일부 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중임. ② 기호 2) - 4): 공부상 지목은 "전"이나 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중임. ③ 기호 8), 10): 공부상 지목은 "대"이나 일부 본 건 진입로 등으로 이용 중임, ④ 기호 9), 11): 공부상 지목은 "대"이나 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1), 5) 지상에 후첨 ‘지적개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 및 구 조물이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경 매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 평가 목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하되 본 건 지상 제시 외 건물 등으로 인해 영향받는 토지의 가액은 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기함. 2) 본 건 기호 8) 토지 일부는 후첨 ‘지적개황도’에 도시한 바와 같이 일부 타인 점유 부 분으로 조사되는 바, 평가 목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하되 타인 점 유로 인해 영향받는 토지의 가액은 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기함. 3) 본 건 기호 1) - 4), 9), 11)의 공부상의 지목은 ‘전’ 또는 ‘대’이나 기준시점 현재 일부 또는 전부 현황 ‘도로 등’으로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 도로 등으로 이용 중인 부분, 타인 점 유 부분, 제시 외 건물 등의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측 량이 필요하니 유의하시기 바라며, 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거 래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번 물건

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

배OO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

임차인

성OO

지상권자

경OOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

노OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-13 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 289-7 · 전 1202㎡
• 23-02-13 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 289-12 · 전 45㎡
• 23-02-13 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 289-13 · 전 207㎡
• 23-02-13 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 289-14 · 전 57㎡
• 23-02-13 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 289-15 · 전 175㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 200m · 송진 · 25, 25-1, 25-2, 29, 44
• 204m · 송진 · 25, 29, 46
• 247m · 송진 · 44
• 469m · 송진2구 · 25, 25-1, 25-2, 29, 44
• 488m · 송진2구 · 25, 29, 44, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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