밀양지원 2021타경1686-2 영오빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-09 · 경매접수
2. 21-07-15 · 경매개시결정
3. 21-07-15 · 배당요구종기
4. 22-08-22 · 1차 매각기일 · 최저가 2065만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3074.00㎡ (929.9평)

제시외면적

없음

보증금

206만 (최저가의 10%)

청구금액

5378만

담당계

2계 · 055-350-2533 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 영오빌라 · 임야

대지권

대지면 7 · 계획관리지역

당사자

채권자

최OO

채무자

노OO

소유자

조OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 대지면 효정리에 소재하는 "창녕고등학교"의 북측 인근에 위치하며 , 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 북서측, 서측 및 남서측 하향 경사지세인 부정형의 토지로서 해발 약 60 -70미터에 걸쳐서 소재하는 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

임야도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(창녕고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 지상에 분묘 다수 소재하는바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가하며, 봉분이 낮아 파묘 여부 확인이 필요한 분묘도 다수 소재하나 기준시점 현재 잡풀이 무성하여 정확한 확인에 다소 어려움이 있으므로 응찰 시 반드시 재확인 바람. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량을 필요로 하니 유의하시기 바라며, 본 건 지상의 임목 등은 토지와 일체 로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리에 소재하는 "한국전력공사 창녕지사"의 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 및 업무시설 등으 로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 건물 중 4층 502호로서(사용승인: 1999.11.24.), 외벽: 적타일 마감. 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 등)으로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 갖춰져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권 목적인 토지는 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 대지권 목적인 토지 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 반드 시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 화왕산1로 44-7, 4층502호 (영오빌라3차) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대지면 효정리 산7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번 물건

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

이OOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

부OOOOOOO

소유자

조OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-08-22 · 경상남도 창녕군 대지면 효정리 산7 · 임야 3074㎡

주변

학군

• 157m · 창녕고등학교 · 고등학교
• 1274m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 1356m · 신창여자중학교 · 중학교

버스

• 184m · 동보하이빌 · 1, 2, 3, 4, 5, 5-1, 5-2, 9, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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