와든스톤법원경매

경매· 답

밀양지원 2021타경2306-1

경상남도 창녕군 남지읍 성사리 796-20

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4694만9만/평· 감정가 2억 2959만 (64%)

담당계1계350-2531(구내:531) (경매절차 관련 문의)

밀양지원 2021타경2306-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4694만감정가 대비 64%
감정가
2억 2959만
최저 평당가
9만/평토지면적 기준 · 총액 1억 4694만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5179만 ~ 1억 7500만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 4694만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
5556.00㎡ (1680.7평)
제시외면적
없음
보증금
1469만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 6995만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
남지읍 796-20

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 남지읍 성사리 소재 "학암마을회관" 남서측 근거리에 위치하며 부근은 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 접면도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용 중입니다. 기호 2) 접면도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 농경지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 1) 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하며, 남측으로는 구거를 사이에 두고 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호 2) 남동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-05-02sd2023.05.03 송달간주
23-04-20sd2023.04.25 도달
23-04-04sd2023.04.05 도달
21-11-16sd2021.11.27 도달
21-10-25sd2021.11.05 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 성사리 796-20 · 토지 · 답

목록 2 · 경상남도 창녕군 남지읍 성사리 829-9 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

1번,2번 물건

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 농OOOOOOOO

가압류권자 부OOOOOOO

가압류권자 창O OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자 창O OOOOOOO

배당요구권자 경OOOOOOO

배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 한OOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

지상권자 창O OOOOOOO

채권자 창O OOOOOOO

채무자겸소유자 전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-03-20 · 경상남도 창녕군 남지읍 성사리 796-20 · 답 2544㎡

23-03-20 · 경상남도 창녕군 남지읍 성사리 829-9 · 답 3012㎡

당사자

채권자
창O OOOOOOO
채무자
전OO
소유자
전OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5179만 ~ 1억 7500만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 창녕군 남지읍 성사리 796-20
감정가
2억 2959만
최저가
1억 4694만 (64%)
기일
23-03-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5179만 ~ 1억 7500만중간 추정: 1억 6207만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 70.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4694만 × 103~119% = 1억 5179만 ~ 1억 7500만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명 · 미등기
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.6% — 이 감정가 2억 2959만 기준 약 1억 5979만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창녕군›2023년

경상남도 창녕군 진행 물건