밀양지원 2021타경2566-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-05 · 경매접수
2. 21-11-08 · 경매개시결정
3. 21-11-08 · 배당요구종기
4. 23-10-16 · 9차 매각기일 · 최저가 2억 1980만 (21%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

20422.00㎡ (6177.6평)

제시외면적

없음

보증금

2198만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7828만

담당계

3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

부곡면 1139-2

당사자

채권자

해OO OOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 부곡면 거문리에 소재하는 "부곡버스터미널"의 북서측 근거리에 위 치하며 주위는 단독주택, 주거나지, 임야 및 국도변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호 1) - 4) 인근 및 기호 5) - 7), 15)까지 차량 접근 가능하고, 기호 8)까지 차량 접근 불가능하며, 기호 9) - 14) 법면 하단부까지 차량 접근 가능하나 노면 고저 차 존재하 여 진출입은 어려우니 유의하시기 바라고 제반 대중 교통 이용상황은 보통이니 참고 바람.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 토지임야 상태임. ② 기호 2), 3), 6), 13), 14): 북동측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 자체 지반 대 체로 평탄한 잡종지 및 경사지세의 법면 등으로 이용 중임. ③ 기호 4), 5). 9) - 12): 북동측 하향 경사지세 내 세로장방형의 토지로서 자체 지반 대체 로 평탄한 잡종지 및 경사지세의 법면 등으로 이용 중임. ④ 기호 7), 8): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 잡종 지 및 경사지세의 법면 등으로 이용 중임. ⑤ 기호 15): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 현황 도로로 이용 중이며 일부 도로 미개설 상태의 도로 예정지와 법면 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1): 본 건 북동측으로 도로 예정지에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태임. ② 기호 2), 8): 본 건 남동측으로 도로 예정지에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태 임. ③ 기호 3), 4), 9) - 13): 본 건 남서측으로 도로 예정지에 접하나 기준시점 현재 도로 미 개설 상태이고 북동측으로 접하는 현황 도로는 노면 고저 차로 인해 본 건 진출입로로의 이용은 불가함. ④ 기호 5), 6): 본 건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 현황 도로에 접함. ⑤ 기호 7): 본 건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 현황 도로에 연결되고 있음. ⑥ 기호 14): 본 건 북서측으로 도로 예정지에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태이고 노폭 약 5미터 내외의 현황 도로에 소폭 접하나 노면 고저 차가 존재함. ⑦ 기호 15): 본 건이 노폭 약 5 - 8미터 내외의 현황 도로 및 도로 예정지(도로 미개설 상 태) 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1), 5), 6), 10) - 14): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천 원보호지구<온천법>. ② 기호 2) - 4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>. ③ 기호 7) - 9): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>. ④ 기호 15): 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사 육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천 원보호지구<온천법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건의 공부상 지목은 "임야"이나 일부 현황 "잡종지" 및 "도로" 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) - 15) 토지 일대는 토목 공사 진행 중단 후 장기간 방치되어 넝쿨 및 잡풀 이 무성한 상태이니 응찰 시 유의하시기 바라고, 기호 2) - 4), 6) 토지의 경우 2009년에 득한 건축신고가 기준시점 현재까지 유효한 것으로 탐문 조사되는바 본 평가에서는 이러 한 제반 사항을 고려하여 평가하니 참고 바람. 2) 본 건 기호 15) 토지는 공유지분 토지이나 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어려 우므로 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함. 3) 본 건 기호 15) 토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나 대부분 현황 도로이고 일부는 도로 미개설 상태의 기존 도로 예정지인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 4) 본 건 기호 15) 토지 일부는 도시계획시설 도로에 저촉되나 저촉 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음. 5) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라고, 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함. 6) 본 건 기호 2) - 4), 6) 토지 건축신고의 유효성 및 변경 여부 등 건축신고 관련 세부 내 역에 대하여 응찰 시 반드시 재확인 바람. ※ 건축허가(신고) 내역 ·허가(신고)번호: 2009-민원봉사과-신축신고-122 ·건축허가(신고)일: 2009.05.08. ·대지위치: 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-3 ·대지면적: 674㎡ ·용도: 단독주택 ·건축면적: 79.02㎡ ·허가(신고)번호: 2009-민원봉사과-신축신고-123 ·건축허가(신고)일: 2009.05.08. ·대지위치: 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-4 ·대지면적: 797㎡ ·용도: 단독주택 ·건축면적: 79.02㎡ ·허가(신고)번호: 2009-민원봉사과-신축신고-124 ·건축허가(신고)일: 2009.05.08. ·대지위치: 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-5 ·대지면적: 567㎡ ·용도: 단독주택 ·건축면적: 79.02㎡ ·허가(신고)번호: 2009-민원봉사과-신축신고-127 ·건축허가(신고)일: 2009.05.08. ·대지위치: 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-16 ·대지면적: 525㎡ ·용도: 단독주택 ·건축면적: 79.02㎡

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번 물건

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

장OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

해OO OOOOOO

배당요구권자

김OO

지상권자

해OO OOOOOO

채권자

해OO OOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-11 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-2 · 임야 11206㎡
• 23-09-11 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-22 · 임야 601㎡
• 23-09-11 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-23 · 임야 601㎡
• 23-09-11 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-24 · 임야 601㎡
• 23-09-11 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-25 · 임야 589㎡
• 23-09-11 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-27 · 임야 528㎡
• 23-09-11 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-29 · 임야 4584㎡ (갑구 24번 공유자 장호영 지분 1146분의 284 전부)
• 23-09-11 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-3 · 임야 674㎡
• 23-09-11 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-4 · 임야 797㎡
• 23-09-11 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-5 · 임야 567㎡
• 23-09-11 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-9 · 임야 580㎡
• 23-09-11 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-16 · 임야 525㎡
• 23-09-11 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-19 · 임야 729㎡
• 23-09-11 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-20 · 임야 687㎡
• 23-09-11 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-21 · 임야 601㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 490m · 강정-온천병원 · 32, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 36, 38, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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