밀양지원 2021타경10802-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1211.00㎡ (366.3평)

제시외면적

없음

보증금

589만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

계성면 1138-4 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 계성면 사리 소재 "계교마을회관" 남동측 및 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 및 농가주택으로 형성되어 있으면 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1),3): 부정형 완경사의 토지로서 현황 휴경지 상태임. 기호 2): 사다리 완경사의 토지로서 현황 묘지 등으로 이용중임. 기호 4): 부정형 평지의 토지로서 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)-3): 맹지임. 기호 4): 남측 및 동측 등에 약 3-4m 내외 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(계성고분군)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 기호 2),3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(계성고분군)<경상남도 문화재보호 조례>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 기호 4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 미상임. * 기타: - 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 2),3)은 접도구역에 일부 저촉된바 이를 반영하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 4)는 현황 ‘도로 등’로 이용 중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 2) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 분묘가 약 3기가 소재하는 것으로 조사되나 정확한 수량은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 평가목적을 고려하여 분묘 소재 여부에 구애됨 없이 토지를 평가하되, 제시외 분묘로 인하여 영향 받는 토지가격은 후첨 ‘명세표’ 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 창녕군 계성면 사리 1138-4

감정가

5894만

최저가

5894만 (100%)

기일

22-05-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음