밀양지원 2021타경10970-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-12 · 경매접수
2. 21-05-13 · 경매개시결정
3. 21-05-13 · 배당요구종기
4. 22-09-19 · 4차 매각기일 · 최저가 6195만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

115.40㎡ (34.9평)

제시외면적

없음

보증금

619만 (최저가의 10%)

청구금액

4183만

담당계

3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

명덕로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 115.40㎡ (34.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

창녕읍 5

호

4층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교리에 소재하는 "창녕군청"의 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 401호로서(사용승인: 1986.05.12.), 외벽: 적벽돌 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 외. 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상의 용도는 "근린생활시설"이나 기준시점 현재 "주택(방4, 거실, 주방, 화장실, 보일러 실 겸 화장실 등)"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 유류 보일러 난방 설비 등이 갖춰져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 대지권 목적인 토지 남측으로 왕복 4차로 도로에, 서측으로 왕복 2차로 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(6구 역)<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건의 의뢰목록 및 공부상의 용도는 ‘근린생활시설’이나 기준시점 현재 ‘주택(주거용) ’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건의 의뢰목록 및 공부상의 용도는 ‘근린생활시설’이나 기준시점 현재 ‘주택(주거용)’으로 이용중이니 응찰 시 유의하시기 바라며, 본 평가에서는 공부상의 용 도를 기준으로 평가하되 기준시점 현재의 용도를 가치형성요인 비교 시 고려하여 평가하 니 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 명덕로 5, 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.경상남도 창녕군 창녕읍 명덕로 5, 4층 401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

경OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

김OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-09-19 · 경상남도 창녕군 창녕읍 명덕로 5, 4층 401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 131.353㎡ 2층 115.403㎡ 3층 115.403㎡ 4층 115.403㎡ 지하 123.543㎡ 철근콘크리트조 115.403㎡

주변

학군

• 623m · 창녕고등학교 · 고등학교
• 639m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 680m · 신창여자중학교 · 중학교
• 1416m · 창녕초등학교 · 초등학교
• 1427m · 창녕여자고등학교 · 고등학교
• 1453m · 창녕여자중학교 · 중학교
• 1463m · 창녕중학교 · 중학교

버스

• 120m · 영신버스터미널 · 1, 12, 12-2, 12-3, 13, 14, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 16, 16-1, 17, 18, 19, 19-1, 2, 20, 21, 22, 22-1, 25, 25-1, 25-2, 29, 3, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 4, 42, 46, 5, 5-1, 5-2, 6, 6-1, 7, 8, 8-2, 9, 9-1
• 129m · 오리정사거리(군청방면) · 12, 12-2, 12-3, 2
• 139m · 영신버스 · 2
• 141m · 오리정사거리 · 1, 12, 12-2, 12-3, 13, 14, 16-1, 18, 19
• 144m · 영신버스터미널 맞은편 · 1, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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