밀양지원 2021타경11607-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-25 · 경매접수
2. 21-08-26 · 경매개시결정
3. 21-08-26 · 배당요구종기
4. 22-11-28 · 1차 매각기일 · 최저가 40만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

90.98㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

4만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3457만

담당계

3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

대합면 9

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

김OO 외 2명

소유자

김OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 대합면 이방리에 소재하는 "이방리마을회관"의 남동측 근거리(기호 1), 남동측 원거리(기호 2) 및 남동측 인근(기호 3, 4)에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경 지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호 1), 2)까지 차량 접근 불가능하고 기호 3), 4)까지 차량 접근 가능하며 제반 대 중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 북서측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 해발 약 60 - 70미터에 걸쳐서 소재하는 자연림임. ② 기호 2): 남동측 하향 경사 지세 내 사다리형의 토지로서 해발 약 100 - 130미터에 걸쳐 서 소재하는 자연림임. ③ 기호 3): 남서측 하향 완경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 도로 등으로 이용 중이 며 일부 창고용 건부지로 이용 중임. ④ 기호 4): 남서측 하향 완경사 지세 내 삼각형과 유사한 사다리형의 토지로서 대체로 창고 용 건부지로 이용 중이며 일부 도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1), 2): 임야도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ② 기호 3): 본 건 대부분이 노폭 약 7 - 10미터 내외 도로의 일부임. ③ 기호 3): 본 건 일부가 노폭 약 7 - 10미터 내외 도로의 일부임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ② 기호 2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ③ 기호 3), 4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 3), 4) 지상에 타인 소유로 조사되는 제시 외 건물 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 기호 3), 4) 토지의 의뢰목록상의 지목은 "임야"이나 기준시점 현재 도로 및 창고용 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1), 2) 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어 려우므로 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함. 2) 본 건 기호 3), 4) 토지의 의뢰목록상의 지목은 ‘임야’이나 기준시점 현재 기호 3) 토 지의 대부분과 기호 4) 토지의 일부는 현황 ‘도로 등’으로 이용 중이고 기호 3) 토지 일부와 기호 4) 토지의 대부분은 창고용 건부지로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고려 하여 평가함. 3) 본 건 기호 3), 4) 지상에 소재하는 제시 외 건물은 타인 소유로 조사되어 평가 외로 하 며 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지의 가액은 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도 로 부기함. 4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라고, 본 건 지상의 임목 등은 토지와 일 체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하며, 육안으로 확인이 어려운 분 묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 대합면 이방리 산9 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대합면 이방리 산16-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 대합면 이방리 445-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 대합면 이방리 445-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번,2번 물건

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOO(OO O O OO OOOOOO)

공유자

노OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-28 · 경상남도 창녕군 대합면 이방리 산9 · 임야 397㎡ (공유자 김옥순 지분 336분의 33 전부, 공유자 노은지, 노수정 지분 각 336분의 22 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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