밀양지원 2021타경11614-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-25 · 경매접수
2. 21-09-02 · 경매개시결정
3. 21-09-02 · 배당요구종기
4. 22-09-19 · 1차 매각기일 · 최저가 2107만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

261.00㎡ (79.0평)

제시외면적

없음

보증금

210만 (최저가의 10%)

청구금액

1441만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초곡길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

장마면 941-5 · 보전관리지역

당사자

채권자

롯OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 장마면 초곡리에 소재하는 "초곡소류지"의 남서측 근거리에 위치하 며, 주위는 단독주택, 농경지, 축사, 묘지 및 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측 하향 완경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여 주거용 건 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 남동측으로 노폭 약 1 - 2미터 내외의 비포장 통행로(본 건 일부 포함) 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시 외 건물 6개 동 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건의 공부상 지목은 "대"이나 기준시점 현재 본 건 일부는 "전" 및 본 건 담장 경계 밖 비포장 통행로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 기준시점 현재 본 건 일부는 ‘전’ 및 ‘비포장 통행로’ 등으로 이용 중인바 본 평가에 서는 이를 고려하여 평가함. 2) 본 건 및 인접지(941-2대, 1078구) 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 6개 동이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평 가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 본 건 지상 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지의 가액은 ‘토지 감정평가명세 표’ 비고란에 별도로 부기하니 참고 바람. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 건물의 위치 및 지적 경계 등 의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 유의하시기 바라며, 본 건 지상의 수 목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 941-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1.경상남도 창녕군 장마면 초곡리 941-5

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOO

임차인

서OO

채권자

롯OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-19 · 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 941-5 · 대 261㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 115m · 석비 · 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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