밀양지원 2021타경11690-6

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1057.40㎡ (319.9평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1726만

담당계

3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

대합면 852-2 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(2): 본건은 창녕군 대합면 내울리 소재 "천왕지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(3),(4): 본건은 창녕군 대합면 내울리 소재 "천왕지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(5): 본건은 창녕군 대합면 내울리 소재 "천왕지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지, 농촌마을 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(6): 본건은 창녕군 대합면 도개리 소재 "구 구룡초등학교(폐교)" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지, 임야 및 일부 농업관련시설 등으로 형성되어 있음. 기호(7): 본건은 창녕군 대합면 도개리 소재 "구 구룡초등학교(폐교)" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 일부 농업관련시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2),(5),(6): 본건 각 토지까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편함. 기호(3),(4),(7): 본건 각 토지까지 차량의 직접적인 접근이 어려우며, 제반 교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 남동하향 부정형 완경사지로서 주거나지상태이며, 남동측 일부 및 북동측 일부가 현황 도로의 일부로 이용중임. 기호(2): 사다리형에 유사한 남동하향 완경사지로서 전으로 이용중이며, 북동측 일부가 현황 도로의 일부로 이용중임. 기호(3): 남동하향의 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호(4): 남동하향의 오각형에 유사한 완경사지로서 주거나지 상태임. 기호(5): 세장형 평지로서 답으로 이용중임. 기호(6): 사다리형 평지로서 답으로 이용중임. 기호(7): 남동하향의 세장형에 유사한 토지로서 답으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남동측 및 북동측으로 본건 토지를 포함하여 폭 약 3m의 도로에 각 접함. 기호(2): 북동측으로 본건 토지를 포함하여 폭 약 3m의 도로에 접함. 기호(3),(4): 맹지임. 기호(5): 북동측으로 폭 약 3m의 도로에 접함. 기호(6): 동측으로 폭 약 3m의 도로에 접함. 기호(7): 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2),(3): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(6): 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 미상임. * 기타: - 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 1,2 지상에 소재하는 수목 등은 그 경제적 가치가 미미하다고 판단되어 토지에 포함하여 평가하였음. - 본건 토지 기호 2 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 용이하고 토지의 사용.수익.처분에 미치는 영향이 미미한 바 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4161만 ~ 4742만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 창녕군 대합면 도개리 852-2

감정가

5075만

최저가

4060만 (80%)

기일

23-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음