밀양지원 2021타경11973-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-29 · 경매접수
2. 21-11-03 · 경매개시결정
3. 21-11-03 · 배당요구종기
4. 23-01-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1563만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

876.00㎡ (265.0평)

제시외면적

없음

보증금

1156만 (최저가의 10%)

청구금액

4789만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

대합면 2-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO 외 1명

소유자

김OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 대합면 내울리에 소재하는 "옥산마을"의 동측 근거리에 위치하며 , 주위는 단독주택, 농경지, 축사(본 건 북동측으로 약 100미터 내외의 거리에 소재함) 및 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 자체 지반 평탄한 부정형의 잡종지 상태이고 일부는 구거 및 법면으로 이용 중이며 일부 지상에 교량이 설치되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본 건 북동측으로 소재하는 노폭 약 6 - 8미터 내외인 비포장 농로와 교 량을 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

컨테이너 2개 동 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건의 공부상 지목은 "전"이나 기준시점 현재 대부분 잡종지 상태이고 일부 구거 및 법면 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건은 ‘가설건축물축조신고(2019-도시건축과-가설건축물축조신고-202)’를 득한 토지 인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. ※ 가설건축물축조신고(2019.07.01.) 내역: 대지면적: 876㎡ 건축면적: 18㎡ 구조 - 컨테이너조 2) 본 건 일부는 구거로 이용중이나 그 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향 은 없음. 3) 본 건 지상에 후첨 ‘지적개황도’에 도시한 바와 상기 가설건축물을 포함한 제시 외 물 건(컨테이너) 2개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 거래사례비교법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 물건의 구조, 면적, 위치 및 이동의 용이성 등을 고려할 때 제시 외 물건이 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람. 4) 본 건 일부 지상에 잡석 및 폐기물 등이 쌓여 있으니 응찰 시 유의하시기 바라며 반드시 재확인 바람. 5) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하니 유의하시기 바라며, 본 건 지상의 교량은 대합면사무소에서 설치한 것으로 탐문 조사되니 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 대합면 십이리에 소재하는 "대합면사무소"의 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 건물 중 1층 102호로서(사용승인: 2002.01.17.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 타일 마감. 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창호: 목재 및 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 등이 갖춰져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권 목적인 2필 일단의 토지는 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 대지권 목적인 2필 일단의 토지 기준 시 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 연 결되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(2016-04-21), 주거용지, 지구단위계획구역(2016-05-19), 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대합 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본 건 대지권 목적인 토지 중 420번지의 공부상 지목은 "전"이나 기준시점 현재 "대"로 이용 중임. ② 본 건 구분건물의 전유면적은 의뢰 목록상 65.92㎡이나 집합건축물대장 및 건축물현황도 상 56.84㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 구분건물의 전유면적은 의뢰 목록상 65.92㎡이나 집합건축물대장 및 건축물현황도 상 56.84㎡인바 본 평가에서는 집합건축물대장 및 건축물현황도상의 전유면적을 기준으로 평가함. 2) 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현 황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 반드시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 대합면 내울리 2-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대합면 십이리1길 19-15, 1층102호 (호반아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번 물건

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OO OO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOOOOO OOOO)

배당요구권자

최OO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-09 · 경상남도 창녕군 대합면 내울리 2-1 · 전 876㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 346m · 옥산 · 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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