밀양지원 2021타경12556-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

253.80㎡ (76.8평)

제시외면적

없음

보증금

41만 (최저가의 10%)

청구금액

626만

담당계

2계 · 055-350-2533 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

장마면 254

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 장마면 산지리 소재 "산지마을" 남서측 및 남측에 각각 소재하고 있는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하고 있으며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전" 및 일부 "묘지" 상태임. - 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "답" 상태임. - 기호 ③ : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "답" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ① : 남동측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로, 남서측으로 차량통행 불가능한 소폭의 콘크리트 포장 농로 소재함. - 기호 ② : 북동측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함. - 기호 ③ : 북동측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ② 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. - 기호 ③ 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 수기 소재하나, 토지는 이에 구애됨이 없이 정상 평가하되, 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고 하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 ①의 제시목록 상 지목은 "전" 이나 현황 일부 "묘지" 로 이용중이니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ①-③은 전체 소유권 중‘김경석’지분만의 평가로서 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 430만 ~ 511만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 창녕군 장마면 산지리 254

감정가

1015만

최저가

415만 (41%)

기일

23-03-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음