밀양지원 2022타경147-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-21 · 경매접수
2. 22-02-10 · 경매개시결정
3. 22-02-10 · 배당요구종기
4. 23-06-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8186만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1054.00㎡ (318.8평)

제시외면적

없음

보증금

2818만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · 055-350-2533 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

창녕읍 697-1

당사자

채권자

김OO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 소재 "말흘저수지" 북측에 위치하며, 부근으로 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지의 현황 "토지임야" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

[본건1]: 남측으로 포장도로 소재함. [본건2] : 서측 및 남측으로 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[본건1] 도시지역,자연녹지지역,제2종전용주거지역,소로2류(폭8M-10M)(2016-12-29)(저촉)가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법> [본건2] 도시지역,제2종전용주거지역,소로2류(폭8M-10M)(2016-12-29)가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"토지감정평가명세표" 및 "사진용지" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 본건은 기준시점 현재 본건‘기호1’은 697-1번지에서 697-1번지 및 697-5번지로, 본건‘기호2’는 697-4번지에서 697-4번지 및 697-7번지로 분할되어 있으나, 등기사항전부증명서(토지) 및 감정평가명령서상 분할전 지번으로 등기 및 기재되어 있는 점을 고려하여 평가명령된 지번에 따라 평가하였으니 참고하시기 바람. 본건은 토지 일부분이 ‘창녕경찰서 신축부지 조성사업’에 편입된바 보상금 지급여부는 당해 사업시행자인 ‘창녕군’에 확인하시기 바라며, 토지 일부분이 토지이용계획 확인서상 소로2류(저촉)로 등재되어 있으나, 본건 토지가 공익사업에 편입된 점을 고려하여 별도 고려치 아니하였으므로 참고하시기 바람. 본건 ‘기호1’은 둘 이상의 용도지역(2종전용주거지역, 자연녹지지역)에 해당하는 토지이나 주된 용도지역인 ‘2종전용주거지역’을 기준으로 평가하되 일부 타 용도지역인 점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 식재되어 있어 수종 · 수령 · 식수면적 · 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 거래사례비교법으로 평가하였으니 경매 진행시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 보상예정지에 편입된바 이에 구애됨 없이 평가하였으니 참고하시기 바람. 본건 ‘기호1’ 지상 남동측 일부 및 인접 지상에 걸쳐 후첨 ‘사진 용지’와 같이 건물이 소재하고 있으나 보상예정지에 편입된바 이에 구애됨 없이 평가하였으니 참고하시기 바람. 본건 ‘기호1’ 지상에 분묘 3기 소재하고 있으나 보상예정지에 편입된바 이에 구애됨 없이 평가하였으니 참고하시기 바라며, 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 697-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 697-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번,2번물건

부동산표시목록

가압류권자

김OO

근저당권자

김OO

근저당권자

창OOOOOO

소유자

하OO

지상권자

창OOOOOO

채권자

김OO

채무자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-27 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 697-1 · 임야 1054㎡

주변

학군

• 547m · 창녕제일고등학교 · 고등학교
• 670m · 창녕중학교 · 중학교
• 792m · 창녕초등학교 · 초등학교
• 1131m · 창녕여자중학교 · 중학교
• 1260m · 창녕여자고등학교 · 고등학교
• 1336m · 신창여자중학교 · 중학교

버스

• 138m · 낙영 · 1, 16, 19, 19-1, 2, 20, 21, 22, 25, 25-1, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 6, 6-1
• 200m · 낙영회전교차로 · 1, 2, 39
• 320m · 노인복지회관 · 1, 25-1, 33-1
• 371m · 청목아파트 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다