밀양지원 2022타경420-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-04 · 경매접수
2. 22-03-07 · 경매개시결정
3. 22-03-07 · 배당요구종기
4. 23-08-07 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 995만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1174.25㎡ (355.2평)

토지면적

19603.29㎡ (5930.0평)

제시외면적

없음

보증금

8099만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5570만

담당계

3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 1174.25㎡ (355.2평) · 경량철골구조,단층 · 답

대지권

남지읍 407 · 자연녹지지역

호

2층, 호, , 2층, 1층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 소재 "아지리마을회관" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ①,②,③,⑨,⑩,⑫ 완경사 지세 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. - 기호 ④ 완경사 지세 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "답기타(축사)" 상태임. - 기호 ⑪ 완경사 지세 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "전" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ① : 지적도 상 북동측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지임. - 기호 ② : 지적도 상 남서측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지임. - 기호 ③ : 지적도 상 북서측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지임. - 기호 ④ : 북서측으로 차량통행 가능한 아스콘포장 도로 소재함. - 기호 ⑨ : 지적도 상 동측 및 서측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지임. - 기호 ⑩ : 지적도 상 서측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지임. - 기호 ⑪ : 지적도 상 북동측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지임. - 기호 ⑫ : 지적도 상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ①,⑨,⑩,⑪ 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 기호 ②,③,④,⑫ 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 ②,③,④ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측 사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지 가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ④ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너, 이동식 화장실 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,⑫는 전체 소유권 중‘김영돈’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ⑨는‘건축신고’관련사항(2017-주택산림과-신축신고-191) 존재하는 것으로 탐문 조사되니 참고하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 조경수, 조경석, 자연생 입목, 관정 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 본건 토지는 성토 및 정지작업을 이유로 인접 토지와 지적경계 불분명한 바 지적측량에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. - 본건의 진출입로는 인접 토지인‘창녕군 남지읍 아지리 산60-3’일부 지상에 설치되어 있으며‘도로점용허가’관련사항 존재하는 것으로 탐문 조사되니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호 ⑤,⑥,⑦ : 경량철골구조 패널지붕 단층 건으로서 벽체 : 콘크리트하단 위 판넬잇기 등 마감. 바닥 : 콘크리트 포장 마감. - 기호 ⑦-1, ⑦-2 : 일반철골구조 패널지붕 단층 건으로서 벽체 : 콘크리트 하단 위 판넬잇기 등 마감. 바닥 : 콘크리트 포장 마감. - 기호 ⑧ : 일반철골구조 패널지붕 2층 건으로서 외벽 : 칼라시트 및 시멘트몰탈 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호 ⑤,⑥,⑦ : 일반건축물대장 상 용도는 "축사"이나 현황 공실 상태임. - 기호 ⑦-1, ⑦-2 일반건축물대장 상 용도는 부속창고(기호 ⑦-1), 퇴비사(기호 ⑦-2)이나 현황 공실상태 이며, 제시외 건물 기호 ㉢와 함께 현황 일동의 건물 상태임. - 기호 ⑧ 일반건축물대장 상 용도는 창고, 화장실(1층), 관리사(2층)이나 현황 공실 상태이며, 2층 으로 출입하는 계단은 멸실된 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 ⑧ 건물 내 위생설비 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지 감정평가요항표" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 ⑧은 일부(계단) 멸실을 이유로 제시목록 상 면적(1층 26.24㎡, 2층 24.96㎡)과 실측 면적(1층 약 21.46㎡, 2층 24.96㎡)이 상이한 바 평가목적을 고려 실측면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번~3번,9번~11번물건

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

안OO

공유자

팽OO

공유자

허OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOOO

근저당권자

손OO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

최OO

지상권자

경OOOOOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-12 · 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 407 · 답 1342㎡ (공유자 김영돈의 지분 203분의 109 전부)
• 23-06-12 · 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 403-2 · 답 542㎡
• 23-06-12 · 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 410 · 답 1084㎡
• 23-06-12 · 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 393 · 전 2774㎡ (공유자 김영돈의 지분 839분의 492 전부)
• 23-06-12 · 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 392 · 답 7348㎡
• 23-06-12 · 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 392-1 · 답 1799㎡
• 23-06-12 · 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 403 · 답 5493㎡
• 23-06-12 · 경상남도 창녕군 남지읍 박진로 1197 · 1동호 경량철골구조 패널지붕 단층 동.식물관련시설 272.61㎡
• 23-06-12 · 경상남도 창녕군 남지읍 박진로 1197 · 2동호 경량철골구조 패널지붕 단층 동.식물관련시설 272.61㎡
• 23-06-12 · 경상남도 창녕군 남지읍 박진로 1197 · 3동(4동,5동)호 제3동 경량철골구조 패널지붕 단층 동.식물관련시설(축사) 272.61㎡ 부속건물 제4동 일반철골구조 패널지붕 단층 동.식물관련시설(창고) 155㎡ 제5동 일반철골구조 패녈지붕 단층 동.식물관련시설(퇴비사) 155㎡
• 23-06-12 · 경상남도 창녕군 남지읍 박진로 1197 · 6동호 일반철골구조 패널지붕 2층 동.식물관련시설 1층 창고,화장실 26.24㎡(현황 21.46㎡) 2층 관리사 24.96㎡
• 23-06-12 · 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 403-1 · 답 990㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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