밀양지원 2022타경680-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-13 · 경매접수
2. 22-04-25 · 경매개시결정
3. 22-04-25 · 배당요구종기
4. 23-08-14 · 4차 매각기일 · 최저가 2816만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.72㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

281만 (최저가의 10%)

청구금액

3063만

담당계

2계 · 055-350-2533 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

말흘5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 75.72㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

창녕읍 218-2 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 소재 "창녕중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 타일마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 (1) 구분건물은 다세대주택(현황 "연립주택")으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급배수 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 다세대주택 및 연립주택 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 노폭 약7.5m 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약4.5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 기호 (1) 토지 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 "다세대주택"으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(표제부, 갑) 상 "1동"이 "연립주택"으로 등재되어 있으며, 현황 "연립주택"인바 경매 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 대지권의 목적인 토지는 등기사항전부증명서상 지목이 "전"이나, 토지대장상 지목이 "대"이고 현황 "대"로 이용 중인 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 218-2 1동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1,창녕군 창녕읍 말흘리 218-2

부동산표시목록

가처분권자

주OOO OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOO

소유자

이OO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-14 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 218-2 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 170.1㎡ 2층 170.1㎡ 3층 170.1㎡ 4층 170.1㎡ 철근콘크리트조 75.72㎡

주변

학군

• 108m · 창녕초등학교 · 초등학교
• 227m · 창녕중학교 · 중학교
• 293m · 창녕여자중학교 · 중학교
• 326m · 창녕제일고등학교 · 고등학교
• 417m · 창녕여자고등학교 · 고등학교
• 914m · 신창여자중학교 · 중학교
• 984m · 명덕초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 주공아파트 후문 · 1, 2
• 122m · 건우3차아파트 정문 · 1
• 138m · 대영하이빌 · 2
• 284m · 한국전력공사 · 16, 16-1, 19, 19-1, 20, 21, 22, 25, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1
• 380m · 코아루아파트 · 2, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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