밀양지원 2022타경796-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-03 · 경매접수
2. 22-05-04 · 경매개시결정
3. 22-05-04 · 배당요구종기
4. 23-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5922만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

819.83㎡ (248.0평)

토지면적

909.00㎡ (275.0평)

제시외면적

없음

보증금

3592만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1753만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 819.83㎡ (248.0평) · 대지

대지권

계성면 193

호

지하, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

부O OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 계성면 신당리 소재 "화곡새마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 공장, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 북동측 일부는 완경사 지세이나 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 "상업용 건부지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 아스콘 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가 하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건은 일부‘접도구역’저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 조경수, 조경석 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 경량철골조 슬라브지붕 및 난연판넬지붕 3층 건으로 외 벽 : 적벽돌, 사이딩 판넬 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 타일붙임, 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"숙박시설 및 공동주택(기숙사)" 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급배수, 위생설비, 난방 설비, 전기온수 설비, 화재경보기 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지 감정평가요항표" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 제시목록 상 "경상남도 창녕군 계성면 신당리 193, 194-1번지" 양지상에 소재하는 것 으로 등기되어 있으나 2018.05.24. 토지 합병을 원인으로 현재 "신당리 193번지" 상에 소재 하는 것으로 확인되오니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본건 건물 3층 천장 부분에‘다락’소재하는 것으로 확인되는 바 건물가격 산정시 이를 감안 하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 193 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 계성면 영산계성로 548 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1번물건

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

황OO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

대OOO OOOO

근저당권자

부O OOOOOO

배당요구권자

황OO

압류권자

창OO

유치권자

주OOO OO

유치권자

주OOO OO(OO)

임차인

(주)OOOO

임차인

진OO

채권자

부O OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-08-07 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 193 · 대 909㎡
• 23-08-07 · 경상남도 창녕군 계성면 영산계성로 548 · 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬라브지붕 및 난연판넬지붕 3층 숙박시설 및 공동주택 1층250.20㎡ 2층234.45㎡ 3층 216.17㎡ 지하 119.01㎡

주변

학군

• 670m · 창녕영어마을
• 969m · 계창초등학교 · 초등학교

버스

• 357m · 화곡 · 21, 25, 30, 33, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1
• 386m · 신당 · 20, 21, 25, 25-1, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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