밀양지원 2022타경987-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-24 · 경매접수
2. 22-05-25 · 경매개시결정
3. 22-05-25 · 배당요구종기
4. 24-03-25 · 1차 매각기일 · 최저가 371만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

45.85㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

37만 (최저가의 10%)

청구금액

19만

담당계

2계 · 055-354-3107

도로명주소

새실길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

이방면 358 · 계획관리지역

당사자

채권자

신OO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 소재 "초곡마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 세로(불)에 접한 토지이며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 북동측으로 포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 : 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건은 공유지분으로서 감정평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 대상물건 전체를 기준으로 감정평가하되, 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바랍니다. (2) 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하여 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 참고하시기 바랍니다. (3) 본건 토지의 일부를 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 타인이 점유하고 있는 것으로 추정되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였으며, 정확한 위치 및 점유면적 등은 지적측량을 요합니다. (4) 본건은 지적경계 불분명하여 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요하며, 지적측량 결과에 따라 점유현황 및 이용상황 등이 상이할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. (5) 본건 지상에 소재하는 구축물 및 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 358 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1,창녕군 이방면 초곡리 358

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

차OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OO

임차인

정OO

임차인

차OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-25 · 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 358 · 대 298㎡ (공유자 차상택 지분 13분의 2 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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