밀양지원 2022타경1898-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-31 · 경매접수
2. 22-11-04 · 경매개시결정
3. 22-11-04 · 배당요구종기
4. 23-12-18 · 2차 매각기일 · 최저가 407만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

333.08㎡ (100.8평)

제시외면적

없음

보증금

40만 (최저가의 10%)

청구금액

552만

담당계

3계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

이방면 165-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

신OO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 소재 "새실마을" 북동측에 위치하며, 부근으로 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까자 치량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서 현황 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 비포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역,가축사육제한구역(소말사슴양사육가능)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 4동이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. 본건 지상 및 지적 경계상에 소유자 미상의 제시외수목이 식재되어 있어 수종·수령·식수면적·관리상태 등을 종합적으로 참작하여 거래사례비교법으로 평가하였으니 경매 진행시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 평가목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨없이 평가하되 제시외 수목으로 인해 영향받는 토지가액은 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기함. 본건 지상 및 경계지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 연고자 미상의 분묘 수기 소재하는 바, 분묘로 인하여 영향받는 토지가액은 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 본건은 전체 소유권 중 ‘차상택’ 지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지, 건물 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 165-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1,창녕군 이방면 초곡리 165-1

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

차OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-18 · 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 165-1 · 전 2165㎡ (공유자 차상택 지분 2/13 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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