밀양지원 2022타경1980-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-15 · 경매접수
2. 22-11-16 · 경매개시결정
3. 22-11-16 · 배당요구종기
4. 25-03-10 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 3185만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

429.70㎡ (130.0평)

토지면적

3121.00㎡ (944.1평)

제시외면적

429.70

보증금

1318만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7500만

담당계

3계 · 055-354-3107

도로명주소

자하곡길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 429.70㎡ (130.0평) · 대지

대지권

창녕읍 1 · 자연환경보전지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 소재 ‘창녕여자고등학교’ 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 사찰, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (2) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 본건 기호 (1) 토지의 부속 토지 (제시외 건물 및 조경수 등) 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 (1), (2) 토지는 지적도상 맹지이나 북측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 자연환경보전지역, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 군립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법> 기호 (2) 자연환경보전지역, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 군립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 및 인접필지(2답) 일부 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ-사]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 (3) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 부속토지(제시외 건물 및 조경수 등 소재) 등으로 이용 중인바 이를 감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음. - 본건 토지 지상에 소재하는 연못 등의 제시외 구축물 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음. - 본건 소유자는 "하선화 외 1명"이나 귀 제시목록에 의거 하선화 지분에 대하여 감정평가를 하되, 귀 요청에 의거 감정평가명세표 비고란에 부동산 전체의 가액을 표시하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호 (2-1) 건물은 벽돌조 아스팔트슁글및 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 자연석붙임 등 마감 내 벽 : 목재 등 마감 창 호 : 샷시창구조임. 본건 기호 (2-2) 건물은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 자연석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 타일 등 마감 창 호 : 샷시창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 (2-1) 건물은 휴게소로 이용 중이고, 본건 기호 (2-2) 건물은 화장실 및 방으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 (2-2) 건물은 공부상 용도는 "화장실"이나 일부는 현황 "방"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 기호 (2-1) 건물에 설치된 복층, 데크, 가교 등은 건물 평가시 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 소재 ‘창녕여자고등학교’ 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 사찰, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (2) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 본건 기호 (1) 토지의 부속 토지 (제시외 건물 및 조경수 등) 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (1), (2) 토지는 지적도상 맹지이나 북측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 자연환경보전지역, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 군립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법> 기호 (2) 자연환경보전지역, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 군립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 및 인접필지(2답) 일부 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ-사]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 (3) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 부속토지(제시외 건물 및 조경수 등 소재) 등으로 이용 중인바 이를 감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음. - 본건 토지 지상에 소재하는 연못 등의 제시외 구축물 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음. - 본건 소유자는 "하선화 외 1명"이나 귀 제시목록에 의거 하선화 지분에 대하여 감정평가를 하되, 귀 요청에 의거 감정평가명세표 비고란에 부동산 전체의 가액을 표시하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 (2-1) 건물은 벽돌조 아스팔트슁글및 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 자연석붙임 등 마감 내 벽 : 목재 등 마감 창 호 : 샷시창구조임. 본건 기호 (2-2) 건물은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 자연석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 타일 등 마감 창 호 : 샷시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 (2-1) 건물은 휴게소로 이용 중이고, 본건 기호 (2-2) 건물은 화장실 및 방으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 (2-2) 건물은 공부상 용도는 "화장실"이나 일부는 현황 "방"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 기호 (2-1) 건물에 설치된 복층, 데크, 가교 등은 건물 평가시 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 목조 및 블록조 함석지붕 다용도실 1동,목조 아스팔트싱글지붕 단층방갈

부동산표시목록

교부권자

창OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

소유자

하OO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차인

최OO

지상권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

매각공고

• 25-03-10 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 1 · 대 800㎡
• 25-03-10 · 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 1-1 · 답 2321㎡

주변

학군

• 1421m · 창녕여자고등학교 · 고등학교
• 1448m · 창녕여자중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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