밀양지원 2022타경2419-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-28 · 경매접수
2. 22-12-29 · 경매개시결정
3. 22-12-29 · 배당요구종기
4. 24-09-02 · 5차 매각기일 · 최저가 7925만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

97.80㎡ (29.6평)

토지면적

341.00㎡ (103.2평)

제시외면적

없음

보증금

792만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1300만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계전길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 97.80㎡ (29.6평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

계성면 48

호

단층

당사자

채권자

구OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (2) 토지는 경상남도 창녕군 계성면 계성리 소재 ‘계창초등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 되며, 본건 기호 (3) 토지는 경상남도 창녕군 계성면 명리 소재 "성당저수지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (2) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (3) 토지는 사다리형 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (1) 토지는 남동측으로 포장도로와 접하며, 본건 기호 (2) 토지는 북동측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(계성고분군)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 기호 (2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(계성고분군)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 소하천구역(계남천)<소하천정비법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 (2) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 [ㄱ-ㄹ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지 지상에 견사 등이 수 개 동 소재하나, 해체 및 이동이 용이하여 평가외 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 다만, 견사 등의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (3) 토지는 일부 소하천구역에 저촉되나 그 면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 벽돌구조 경사슬래브위 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 계성면 계전길 48 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 300 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 1191 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번물건

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

구OO

근저당권자

밀OOOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOO

채권자

구OO

채권자

밀O OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-02 · 경상남도 창녕군 계성면 계전길 48 · 벽돌구조 경사슬래브위 기와지붕 단층단독주택 97.8㎡
• 24-09-02 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 300 · 대 341㎡

주변

학군

• 685m · 계창초등학교 · 초등학교
• 896m · 창녕영어마을

버스

• 34m · 계전 · 20, 21
• 276m · 계남 · 20, 21
• 365m · 계성 · 20, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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