밀양지원 2022타경10489-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-11 · 경매접수
2. 22-03-22 · 경매개시결정
3. 22-03-22 · 배당요구종기
4. 23-06-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9250만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

493.97㎡ (149.4평)

토지면적

738.00㎡ (223.2평)

제시외면적

없음

보증금

2925만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6063만

담당계

2계 · 055-350-2533 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 493.97㎡ (149.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부곡면 342 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

삼OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 ‘부곡버스터미널’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 상업용건물, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 사다리형 자체지반 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 남서측으로 왕복4차선 포장도로 및 북서측으로 왕복4차선 포장도로가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ-ㄷ] 이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 1. 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 2. 본건 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3. 인접필지(사창리 341번지 등)의 건물 등이 본건 토지의 지적경계선을 침범하여 본건 토지 일부를 점유하고 있는 것으로 판단되나, 그 면적이 전체 면적 대비 미미하여 이에 구애됨 없이 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 다만, 타인 점유부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 (2) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅마감 등 창 호 : 샷시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 (2) 건물은 근린생활시설로 이용 중임. (현황 "공실" 상태임)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호 (2) 건물은 기본적인 급배수 위생설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 부곡면 사창리 342 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 부곡면 온천로 639 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1번물건

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

근저당권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

마OOOO

임차인

윤OO

채권자

삼OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-05 · 경상남도 창녕군 부곡면 사창리 342 · 대 738㎡
• 23-06-05 · 경상남도 창녕군 부곡면 온천로 639 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설(대중음식점) 1층 146.6346㎡ 2층 146.6346㎡ 지하1층 200.7017㎡

주변

학군

• 968m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1464m · 창녕부곡중학교 · 중학교

버스

• 174m · 부곡터미널 · 28, 31, 32, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 36, 37, 38, 39
• 178m · 부곡터미널 · 28-1, 30, 31, 33-2, 34, 35, 36, 36-1, 37, 38, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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