밀양지원 2022타경10526-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-18 · 경매접수
2. 22-03-21 · 경매개시결정
3. 22-03-21 · 배당요구종기
4. 23-04-24 · 2차 매각기일 · 최저가 739만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

10.71㎡ (3.2평)

토지면적

56.67㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

73만 (최저가의 10%)

청구금액

1450만

담당계

3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동산길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 10.71㎡ (3.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

이방면 115-4 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 이방면 동산리에 소재하는 "동산마을회관"의 남서측으로 인접하여 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄히 조성된 주거용 건부지 및 경사지세의 주거나지(현: 자연림, 법면 등) 상태이고 일부는 현황 도로 등으로 이용 중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 남동측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 현황 도로에 연결되고 있으며 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로(본 건 일부 포함) 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(동산서당강당)<경상남도 문화재보호 조례>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어려우므로 전 체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함. 2) 본 건 토지 일부는 현황 도로로 이용 중이나 그 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람. 3) 본 건은 인접 토지(115-2대, 115-3대, 115-11대 등) 일부를 점유하여 건부지 및 담장 경 계 내 마당 등으로 이용 중이니 유의하시기 바람. 4) 본 건 건물의 위치, 타지상 점유 부분 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적측량 후 가능하다는 점 유의하시기 바라고, 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하니 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 단층 건물(사용승인: 1994.07.08.)로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외. 창호: 목재 및 알루미늄 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(일반건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실 및 주방, 욕실 등)이며 기준시점 현재 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 난방설비(유류) 등이 갖춰져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건 건물은 의뢰목록상 "115-4대" 지상에 소재하나 기준시점 현재 건물 일부는 "115-11대" 지상에 걸쳐서 소재하는 것으로 조사되며 정확한 경계는 전문적 측량으로 확인 가능하다는 점 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 건물은 공유지분 건물로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어려우므로 전 체 건물을 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함. 2) 본 건 건물은 의뢰목록상 "115-4대" 지상에 소재하나 기준시점 현재 건물 일부는 "115-11대" 지상에 걸쳐서 소재하는 것으로 조사됨. 3) 본 건 건물에 설치된 계단실 및 계단실 아래 보일러실 등은 건물에 포함하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 115-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 이방면 동산길 1-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

공유자

노OO

근저당권자

이OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-24 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 115-4 · 대 340㎡ (노판윤 지분 6분의 1 전부)
• 23-04-24 · 경상남도 창녕군 이방면 동산길 1-4 · 벽돌조 스라브지붕 단층농가 주택 64.26㎡ (노판윤 지분 6분의 1 전부)

주변

학군

• 905m · 이방초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 동산 · 9-2
• 430m · 옥천 · 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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