밀양지원 2022타경10694-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-06 · 경매접수
2. 22-04-08 · 경매개시결정
3. 22-04-08 · 배당요구종기
4. 23-03-27 · 1차 매각기일 · 최저가 449만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

295.50㎡ (89.4평)

제시외면적

없음

보증금

44만 (최저가의 10%)

청구금액

3294만

담당계

2계 · 055-350-2533 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

이방면 296 · 보전관리지역

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 이방면 안리 소재 ‘이방면 행정복지센터’ 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 자연림 상태임. 본건 기호 (2)-(5),(7),(8) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 상태임. 본건 기호 (6) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 및 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (1) 토지는 남동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재하며, 본건 기호 (2)-(8) 토지는 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 토지 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 (2) 토지 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (3) 토지 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호 (4) 토지 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호 (5) 토지 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호 (6) 토지 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (7) 토지 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호 (8) 토지 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 기호 (1), (6) 토지 지상에 제시외 분묘가 다 수 소재하는 바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2)-(5),(7),(8) 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 수풀의 무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람. - 본건기호 (1)-(8) 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음. - 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

공유자

강OO

공유자

배OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-27 · 경상남도 창녕군 이방면 안리 296 · 전 2364㎡ (공유자 강근애 지분 8분의 1 지분 전부)

주변

학군

• 1103m · 이방초등학교 · 초등학교

버스

• 282m · 안리 · 9, 9-1, 9-2
• 460m · 척실 · 9, 9-1, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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