밀양지원 2022타경10724-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-09 · 경매접수
2. 22-04-12 · 경매개시결정
3. 22-04-12 · 배당요구종기
4. 23-09-18 · 5차 매각기일 · 최저가 5478만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1686.00㎡ (510.0평)

제시외면적

없음

보증금

547만 (최저가의 10%)

청구금액

8257만

담당계

2계 · 055-350-2533 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

남지읍 375-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 소재 ‘학계마을회관’ 동측 및 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 (1), (3) 토지는 차량 접근 가능하고, 본건 기호 (2) 토지는 차량 접근 불가능 하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (1) 토지는 부정형 평지의 토지로서 현황 "도로"로 이용 중이며, 본건 기호 (2) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 상태이며, 본건 기호 (3) 토지는 부정형 평지 및 경사지의 토지로서 농경지 및 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (1) 토지는 본건이 도로이며, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 맹지이며, 본건 기호 (3) 토지는 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 (1)-(3) 토지 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 기호 (2), (3) 토지 지상에 제시외 분묘가 다 수 소재하는 바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-본건 기호 (1) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 1. 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 2. 본건 기호 (1) 토지는 과거 공익사업에 편입된 토지 인바, 본 평가에서는 이를 감안하여 평가함. 3. 본건 입찰시 관계 기관에 본건 기호 (1) 토지에 대한 보상금 지급여부 등 토지 보상 관련 제반사항을 반드시 확인하시고 입찰하시기 바람. 5. 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 375-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 359 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 375 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번,2번,3번물건

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

창OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

양OO

저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-18 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 375-1 · 전 74㎡
• 23-09-18 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 359 · 전 403㎡
• 23-09-18 · 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 375 · 전 1209㎡

주변

학군

• 1103m · 남지중학교 · 중학교
• 1488m · 남지고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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