밀양지원 2022타경11222-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-21 · 경매접수
2. 22-06-28 · 경매개시결정
3. 22-06-28 · 배당요구종기
4. 23-10-16 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 379만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

658.07㎡ (199.1평)

토지면적

648.00㎡ (196.0평)

제시외면적

없음

보증금

4037만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2000만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 658.07㎡ (199.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

영산면 289-6 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

왜OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 영산면 성내리 소재 "영산고등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 ①, ②, ④ 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

○ 기호 ① : 본건 토지는 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ② : 본건 토지는 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "다세대주택용 건부지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ③ : 본건 토지는 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ④ : 본건 토지는 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "다세대주택용 건부지"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

○ 기호 ① : 본건 토지의 북측으로 포장도로가 소재합니다. ○ 기호 ②, ④ : 본건 토지의 북측 및 동측으로 포장도로가 소재합니다. ○ 기호 ③ : 본건 토지의 남서측으로 지적도상 도로 소재하나, 현황 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

○ 기호 ①, ②, ④ 토지 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창녕보림사지삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> ○ 기호 ③ 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창녕보림사지삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 ②, ④ 토지는 공부상 지목 "답, 전"이나, 현황 "대"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 : 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 기호 ②, ④ 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. (2) 본건은 지적경계 불분명하여 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요하며, 지적측량 결과에 따라 점유현황 및 이용상황 등이 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

⑤) 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건으로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감. 창호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

⑤) 귀 제시목록상 "공동주택(다세대주택)"입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호 ⑤ 건물은 신축 공사 중 공사 중단된 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 : 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 기호 ⑤ 건물은 등기사항전부증명서상 "건축법상 사용승인 받지 않은 건물"로 등기되어 있으며, 현재 공사 중단된 상태로서, 공사진행정도 등을 고려하여 감정평가하였습니다. (2) 본건 기호 ⑤ 건물은 귀 제시목록상 "공동주택(다세대주택)"이나, 호별 전유면적 및 공용면적이 제시되지 아니하고, 또한 일반건축물로 등기되어 있어 일반건축물로 감정평가하였으며, 추후 호별 집합건축물대장 생성 및 집합건물로 재등기하여야 하는 등의 상황이 있을 수 있으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. (3) 본건 기호 ⑤ 건물의 바닥면적에 산입되지 아니하는 발코니 등은 건물 재조달원가 결정시 이를 고려하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 영산면 성내리 289-6 · 토지 · 답
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• 목록 4 · 경상남도 창녕군 영산면 성내리 287-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 영산면 성내리 289 1동호 · 건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1번,2번,3번물건

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

두OOOOOOOOOOO

가처분권자

왜OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

왜OOOOOOO

근저당권자

정OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

창OO

지상권자

왜OOOOOOO

채권자

왜OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-16 · 경상남도 창녕군 영산면 성내리 289-6 · 답 49㎡
• 23-10-16 · 경상남도 창녕군 영산면 성내리 289 · 답 553㎡
• 23-10-16 · 경상남도 창녕군 영산면 성내리 289-5 · 답 21㎡
• 23-10-16 · 경상남도 창녕군 영산면 성내리 287-1 · 전 25㎡
• 23-10-16 · 경상남도 창녕군 영산면 성내리 289 1동호 · 1동호 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 계단실 15.55㎡ 2층 다세대주택 160.63㎡ 3층 다세대주택 160.63㎡ 4층 다세대주택 160.63㎡ 5층 다세대주택 160.63㎡

주변

학군

• 168m · 영산고등학교 · 고등학교
• 219m · 영산중학교 · 중학교

버스

• 217m · 영산정류장 · 21, 22, 22-1, 23, 24, 25, 25-1, 25-2, 28-2, 29, 30, 31-1, 32, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 36, 36-1, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46
• 323m · 금전 · 25, 25-1, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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