밀양지원 2022타경11437-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-19 · 경매접수
2. 22-07-21 · 경매개시결정
3. 22-07-21 · 배당요구종기
4. 24-05-13 · 10차 매각기일 · 최저가 33만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

208.00㎡ (62.9평)

제시외면적

없음

보증금

3만 (최저가의 10%)

청구금액

3777만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 전

대지권

유어면 143 · 계획관리지역

당사자

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 유어면 세진리에 소재하는 "세진마을회관"의 북서측 인근(기호 2, 3, 8, 9), 북동측 근거리(기호 4, 5), 북동측 인근(기호 6) 및 남측 인근(기호 7)에 위치하 며, 주위는 단독주택, 농경지, 축사, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

① 본 건 기호 2), 4), 5), 7) 및 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임. ② 본 건 기호 3), 6), 9)까지 차량 접근 불가능하며 제반 대중교통 이용상황은 다소 불편 함. ③ 본 건 기호 8)까지 차량 접근 불가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 2): 남동측 하향 완경사 지세 내 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. ② 기호 3), 6), 9): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 및 법면 상태임. ③ 기호 4), 5): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. ④ 기호 7): 사다리형에 가까운 부정형 평지로서 "답"으로 이용 중임. ⑤ 기호 8): 남동측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 대체로 주거나지이고 일부는 법 면 등으로 이용 중이며 일부는 인접지(516대, 519대) 지상 소재 건물이 점유하고 있는 상 태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 2): 본 건 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. ② 기호 3), 6), 8), 9): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ③ 기호 4), 5): 본 건 북동측으로 왕복 2차로 도로 소재함. ④ 기호 7): 본 건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외, 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로 에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 2), 8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>. ② 기호 3), 5), 6), 9): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ③ 기호 4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>. ④ 기호 7): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 기호 2) 지상에 제시 외 건물 3개 동 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 2) 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어려우 므로 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함. 2) 본 건 기호 2) 토지 및 인접지(522대) 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시 한 바와 같이 제시 외 건물 3개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지의 가액은 ‘토지·건물 감정평가 명세표’ 비고란에 별도로 부기하니 참고 바람. 3) 본 건 기호 2) 토지 일부는 타인이 점유하여(인접지(524대) 지상 건물 일부 소재) 이용 중이나 점유 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향이 미미하여 별도로 고 려하지 않음. 4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치 및 면적, 타지상·타인 점유 부분 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라고, 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거 래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하며, 본 건 지상에 육안으로 확인이 어 려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1): 목조 슬레이트지붕(현: 칼라강판지 ) 단층 건물로서(건축 연도: 1952.), 벽체: 토벽 및 토벽 위 몰탈 마감 외. 창호: 목재 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(폐가, 창고 및 재래식 변소 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 본 건 기호 1) 건물의 의뢰 목록상의 도로명주소는 ‘세진길 43-5’이나 기준시점 현재의 문패에는 ‘세진길 43-7’이라 기재되어 있음. ② 본 건 기호 1) 건물은 의뢰 목록상 ‘유어면 세진리 523’ 지상에 소재하나 기준시점 현 재 ‘523대, 1257도’ 양 지상에 걸쳐서 소재하는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 건물은 공유지분 건물로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어려우 므로 전체 건물을 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함. 2) 본 건 기호 1) 건물의 의뢰 목록상의 도로명주소는 ‘세진길 43-5’이나 기준시점 현재의 문패에는 ‘세진길 43-7’이라 기재되어 있으니 참고 바람. 3) 본 건 기호 1) 건물은 의뢰 목록상 ‘유어면 세진리 523’ 지상에 소재하나 기준시점 현 재 ‘523대, 1257도’ 양 지상에 걸쳐서 소재하는 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번물건

부동산표시목록

가압류권자

사OOOOOOOOOOO

공유자

성OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

창OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

창OO

임차인

유OO

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-13 · 경상남도 창녕군 유어면 세진리 143 · 전 208㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 404m · 우포늪 · 12-2, 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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