밀양지원 2022타경11581-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-16 · 경매접수
2. 22-08-18 · 경매개시결정
3. 22-08-18 · 배당요구종기
4. 24-01-22 · 7차 매각기일 · 최저가 3290만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1589.00㎡ (480.7평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

6389만

담당계

1계 · 350-2531(구내:531) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

고암면 308 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

유OOOOO OOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 고암면 간상리 소재 ‘간상리 마을회관’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 (1) 토지는 차량 접근 불가능하고, 본건 기호 (2), (3) 토지는 소형 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (1) 토지는 부정형 자체지반 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중이며, 본건 기호 (2) 토지는 부정형 자체지반 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중이며, 본건 기호 (3) 토지는 사다리형 자체지반 평탄한 토지로서 창고 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (1) 토지는 지적도상 맹지이며, 본건 기호 (2) 토지는 북측 및 남동측으로 포장도로와 접하고, 본건 기호 (3) 토지는 북측 및 남서측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 (1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호 (2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호 (3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 기호 (2), (3) 토지 및 인접필지(710도 등) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ-ㅅ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목, 잡목 및 관리상태 불량한 수목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용 중인바, 이를 감안하여 평가하였으 며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2), (3) 토지 지상에 소재하는 제시외 건물 및 담장 등이 인접필지(710도)의 일부를 점유하고 있는 것으로 조사되며, 점유 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (3) 토지 지번상 일반건축물대장이 발급되며, 주택 2동이 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 고암면 간상리 308 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 고암면 간상리 330-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 고암면 간상리 333 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번물건

부동산표시목록

근저당권자

유OOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOO OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-22 · 경상남도 창녕군 고암면 간상리 308 · 답 1589㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 133m · 간상 · 7, 8
• 294m · 간상 · 7, 8
• 363m · 간상 · 7, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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