밀양지원 2022타경11604-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-17 · 경매접수
2. 22-08-24 · 경매개시결정
3. 22-08-24 · 배당요구종기
4. 24-06-03 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 5471만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1313.00㎡ (397.2평)

토지면적

6704.00㎡ (2028.0평)

제시외면적

없음

보증금

9547만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2861만

담당계

2계 · 055-350-2533 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

치이골길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 1313.00㎡ (397.2평) · 철골조 · 공장용지

대지권

도천면 605 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

[본건1,6] : 경상남도 창녕군 도천면 송진리 소재 "창녕송진전문농공단지" 북동측에 위치하며, 부근으로 공장, 농경지 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상태 [본건1] : 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. [본건6] : 지적 및 현황 맹지상태임. 2) 형태 및 이용상태 [본건1] : 부정형의 평지로 현황 "공업용 건부지"로 이용 중임. [본건6] : 부정형의 완경사지임. 3) 인접 도로상태 [본건1] : 본건 동측으로 포장도로 소재함. [본건6] : 지적 및 현황상 맹지임. 4) 토지이용계획 및 제한상태 [본건1] : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(소말사슴양사육가능)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,접도구역<도로법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) [본건6] : 계획관리지역,가축사육제한구역(소말사슴양사육가능)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

[본건3] 철골조 (현:철골조 및 조적조) 슬레이트지붕 (현:글라스울판넬지붕) 단층 건으로서, H-beam : 200*150mm 천정 : 철골트러스 위 슬레이트, 바닥 : 콘크리트 마감임. 이용상태 : 분뇨 및 쓰레기처리시설(작업장) [본건4, 5] 철골조 슬레이트지붕 (현:샌드위치판넬지붕) 단층 건으로서, H-beam : 200*150mm 천정 : 철골트러스 위 슬레이트, 바닥 : 콘크리트 마감임. 이용상태 : 분뇨 및 쓰레기처리시설(작업장, 창고)

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 기준시점 현재 가동중이며, 현상 및 관리상태 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호1 토지의 일부가 접도구역에 저촉되는바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. 본건 기호1 지상에 후첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 제시외건물 2동(기호㉠ - ㉡)이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 제시외건물로 인해 본건의 사용·수익에 영향 받는 금액은 ‘토지건물감정평가명세표’에 기재하였으니 참고하시기 바람. 본건 기호1 지상 및 인근지상에 걸쳐 후첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 제시외구축물(기호㉢)이 소재하여 재조달원가에 감가수정을 하여 가액을 산정하는 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 관찰감가하였으며, 제시외구축물로 인해 본건 사용·수익에 영향받는 금액은 ‘토지건물감정평가명세표’에 기재하였으니 참고하시기 바람. 본건 기호1 지상 및 인근필지와 경계지점 및 본건 기호3 건물 내 컨테이너가 소재하나 소유권 귀속여부가 불분명하며, 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. 본건 기호2 분묘 및 쓰레기처리시설 242.08㎡ 및 기호3 분묘 및 쓰레기처리시설(기계실) 59.28㎡ 은 현황 멸실 상태인바 감정평가외 하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번물건

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

엠OOO OOOO

가압류권자

정OO

가처분권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

마OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-03 · 경상남도 창녕군 도천면 도천리 605 · 공장용지 4502㎡
• 24-06-03 · 경상남도 창녕군 도천면 치이골길 51-29 · 비동호 철골조 슬레이트지붕 단층분뇨및 쓰레기처리시설(작업장)494㎡
• 24-06-03 · 경상남도 창녕군 도천면 치이골길 51-29 · 시동호 철골조 슬레이트지붕 단층 분뇨및 쓰레기처리시설(작업장)494㎡
• 24-06-03 · 경상남도 창녕군 도천면 치이골길 51-29 · 디동호 철골조 슬레이트지붕 단층분뇨 및 쓰레기처리시설(창고) 325㎡
• 24-06-03 · 경상남도 창녕군 도천면 도천리 606 · 전 2202㎡

주변

학군

• 1147m · 창녕도천초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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