밀양지원 2022타경12157-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-03 · 경매접수
2. 22-11-04 · 경매개시결정
3. 22-11-04 · 배당요구종기
4. 25-03-31 · 8차 매각기일 · 최저가 8027만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4438.00㎡ (1342.5평)

제시외면적

없음

보증금

802만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1600만

담당계

1계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

이방면 14 · 보전관리지역

당사자

채권자

화OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 이방면 안리 소재 ‘이방파출소’ 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지세 내 자제치반 대체로 평탄한 토지로서 나지 상태이며, 본건 기호 (2)-(5) 토지는 부정형 경사지세 내 자제치반 대체로 평탄한 토지로서 건축허가 득한 후 토목공사 진행 중 중단된 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 (1) 토지는 지적도상 북동측으로 도로에 접하나, 현황 맹지임. 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 현황 맹지임. 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 북서측으로 도로에 접하나, 현황 도로는 아니며, 동측으로 비포장 도로와 접하며, 본 건 북동측으로 구거 너머 포장도로가 소재하며 구거에 설치된 교량을 통하여 출입 가능함. 본건 기호 (4) 토지는 지적도상 북동측으로 도로에 접하나, 현황 맹지임. 본건 기호 (5) 토지는 지적도상 북서측으로 도로에 접하나, 현황 도로는 아니며, 북동측으로 비포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 (1),(2),(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호 (3),(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 (2)-(5) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 건축허가를 득한 후 토목공사 진행 중 공사 중단된 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1)-(5) 토지는 건축허가를 득한 후 토목공사 진행 중 공사 중단된 상태인 바, 이를 감안하여 평가하였으며, 입찰시 인허가의 내용, 유효성 및 변경 여부 등 건축허가 관련 세부 내용에 대하여 반드시 재확인 하시기 바람. - 본건 기호 (3) 및 (5) 토지 일부는 현황 "도로"로 이용 중이나, 그 면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음. - 본건 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 수풀의 무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 이방면 안리 소재 ‘이방파출소’ 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지세 내 자제치반 대체로 평탄한 토지로서 나지 상태이며, 본건 기호 (2)-(5) 토지는 부정형 경사지세 내 자제치반 대체로 평탄한 토지로서 건축허가 득한 후 토목공사 진행 중 중단된 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (1) 토지는 지적도상 북동측으로 도로에 접하나, 현황 맹지임. 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 현황 맹지임. 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 북서측으로 도로에 접하나, 현황 도로는 아니며, 동측으로 비포장 도로와 접하며, 본 건 북동측으로 구거 너머 포장도로가 소재하며 구거에 설치된 교량을 통하여 출입 가능함. 본건 기호 (4) 토지는 지적도상 북동측으로 도로에 접하나, 현황 맹지임. 본건 기호 (5) 토지는 지적도상 북서측으로 도로에 접하나, 현황 도로는 아니며, 북동측으로 비포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 (1),(2),(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호 (3),(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 (2)-(5) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 건축허가를 득한 후 토목공사 진행 중 공사 중단된 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1)-(5) 토지는 건축허가를 득한 후 토목공사 진행 중 공사 중단된 상태인 바, 이를 감안하여 평가하였으며, 입찰시 인허가의 내용, 유효성 및 변경 여부 등 건축허가 관련 세부 내용에 대하여 반드시 재확인 하시기 바람. - 본건 기호 (3) 및 (5) 토지 일부는 현황 "도로"로 이용 중이나, 그 면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음. - 본건 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 수풀의 무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

1번물건 공부상 대지이며 현황은

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

하OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

양OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

홍OO

근저당권자

화OOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

하OO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

양OO

압류권자

창OO

지상권자

화OOOOOO

채권자

화OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-23 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 15 · 전 1714㎡
• 25-06-23 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 16 · 전 1388㎡
• 25-06-23 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 17 · 전 136㎡
• 25-06-23 · 경상남도 창녕군 이방면 동산리 18 · 전 1200㎡

주변

학군

• 702m · 이방초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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