밀양지원 2022타경12164-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-05 · 경매접수
2. 22-11-15 · 경매개시결정
3. 22-11-15 · 배당요구종기
4. 24-07-29 · 8차 매각기일 · 최저가 2623만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

69.42㎡ (21.0평)

토지면적

172.00㎡ (52.0평)

제시외면적

없음

보증금

262만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 055-350-2533 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉천4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 69.42㎡ (21.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

창녕읍 4-2

호

단층, 단층

당사자

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리에 소재하는 "창녕초등학교"의 북서측 인근에 위치하 며 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건의 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시 외 건물 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 4개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물 의 면적, 구조, 위치 및 현상 등을 감안할 때 제시 외 건물이 토지 가치 형성에 미치는 영향이 미미하여 별도로 고려하지 않음. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기 바 라고, 본 건 지상의 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지평가 시 고려 하여 평가하니 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1-1), 1-2): 목조 기와지붕 단층 건물(사용승인: 1967.)로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 외, 내벽: 벽지 마감 외, 창호: 목재, 알루미늄 창호 및 일부 PVC 창호(기호 1-2)임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 1-1), 1-2) 공히 주택(공가)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 1-1), 1-2) 건물에 제반 위생 급배수설비, 유류 난방설비 등이 갖춰져 있으나 정상적 작동 여부 확인 요함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 1-1) 건물의 의뢰목록상의 면적과 실측 면적이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1-1) 건물의 의뢰목록상의 면적과 실측 면적이 상이하여 본 평가에서는 실측 면적을 기준으로 평가함. 2) 본 건 건물에 설치된 가추 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 봉천4길 3 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 245-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1번물건

부동산표시목록

상대방겸소유자

공OO

상대방겸소유자

공OO(OOOOOOO)

상대방겸소유자

김OO

신청인

박OOO

신청인겸소유자

박OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-29 · 경상남도 창녕군 창녕읍 봉천4길 3 · 목조 기와지붕 단층주택 36.36㎡ 부속건물 목조 기와지붕 단층행랑 33.06㎡
• 24-07-29 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 245-2 · 대 172㎡

주변

학군

• 402m · 창녕초등학교 · 초등학교
• 422m · 창녕중학교 · 중학교
• 443m · 신창여자중학교 · 중학교
• 518m · 창녕제일고등학교 · 고등학교
• 636m · 창녕여자중학교 · 중학교
• 702m · 창녕여자고등학교 · 고등학교
• 741m · 명덕초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 한국전력공사 · 16, 16-1, 19, 19-1, 20, 21, 22, 25, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1
• 188m · 일흥아파트 · 2
• 276m · 창녕서울병원 · 1, 25-1, 33-1
• 353m · 농협회전교차로 · 17, 18, 2
• 367m · 창녕농협사거리 · 1, 17, 18, 25-1, 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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