밀양지원 2022타경12447-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-07 · 경매접수
2. 22-12-15 · 경매개시결정
3. 22-12-15 · 배당요구종기
4. 24-03-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3026만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

393.00㎡ (118.9평)

제시외면적

없음

보증금

302만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4067만

담당계

3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

대합면 672-4 · 계획관리지역

당사자

채권자

케OOOOO OOOO

채무자

석OO

소유자

석OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호 ① 본건은 경상남도 창녕군 대합면 대동리 소재 "대합일반산업단지" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. - 기호 ② 본건은 경상남도 창녕군 대합면 내울리 소재 "천왕지" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. - 기호 ③ 본건은 경상남도 창녕군 대합면 평지리 소재 "평지새마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ① : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "답" 상태임. - 기호 ② : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 및 일부 "묘지" 상태임. - 기호 ③ : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "건부지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ① : 본건 남서측으로 소폭의 비포장 도로 소재함. - 기호 ② : 지적도 상 맹지임. - 기호 ③ : 본건 북서측 및 남동측으로 아스콘 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 도시지역, 일반공업지역(2017-01-12), 지구단위계획구역(2017-01-12), 주차장(2017-01-12) (저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-01-12)(저촉) 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2017-01-12) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2017-01-12)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2021.12.10-2024.12.09(3년)). - 기호 ② 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. - 기호 ③ 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 ② 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 소재(‘사진용지’상 분묘 이외에도 육안 상 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 유의하시기 바람)하나, 토지는 이에 구애 됨이 없이 정상평가 하되, 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은‘토지건물 감정평가 명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 반파 상태의 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 ①은 제시목록 상 지목이 "전" 이나 현황 "답" 상태임. - 기호 ②는 제시목록 상 지목이 "임야" 이나 현황 일부 "묘지" 상태임. - 기호 ③은 제시목록 상 지목이 "전" 이나 현황 "단독주택 건부지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①은‘영남일반산업단지 조성사업(경상남도 고시 제2016-544호 영남일반산업단지 계획 승인고시)’에 편입된 토지인 것으로 탐문조사 되니 참고하시기 바람. - 기호 ①은 대부분 도시계획시설(주차장, 중로2류)에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ② 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격 에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 대합면 대동리 672-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대합면 내울리 산113 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 대합면 평지리 309-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번물건

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO

채권자

케OOOOO OOOO

채무자겸소유자

석OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-20 · 경상남도 창녕군 대합면 대동리 672-4 · 전 393㎡

주변

학군

• 1494m · 창녕대성중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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